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Ruhige Altbauwohnung in toller Charlottenburger Lage

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1389
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    14059 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    12/2019
  • Hausgeld
    244 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1914
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausgerichtet zum ruhigen Innenhof des 1914 erbauten Gebäudes, liegen die hellen Räume der 2-Zimmer-Altbauwohnung. Neben den über 3 Meter hohe Decken und den typischen Dielenböden, sind ebenso sanierte Doppelkastenfenster und Originaltüren dieser Zeit vorhanden.

Der klassische lange Flur des Berliner Altbaus führt von der Eingangstür zum Schlafzimmer, vorbei an Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die hellen Einbauschränke der Küche bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und Lebensmittel. Kühlschrank, Herd und Waschmaschine sind in die untere Küchenzeile integriert. Ein hoher Stehtisch mit Hockern schafft zusätzlich gemütliche Atmosphäre in der Küche. Im gefliesten Badezimmer mit eingebauter Dusche befindet sich ein zum Innenhof liegendes Fenster mit Sichtschutz.

Die 2009 sanierte Wohnung ist optimal für ein Paar. Ebenso wäre eine WG denkbar, da sich Wohn- und Schlafzimmer jeweils am Ende des langen Flures befinden und über ausreichend Wohnfläche verfügen. Das versteckte Altbaujuwel liegt in der 4. Etage eines Seitenflügels ohne Fahrstuhl.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

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Lage

Die verkehrsberuhigte Knobelsdorffstraße mit charmanten Cafés, individuellen Geschäften und international ausgerichteten Restaurants gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Charlottenburg.

Der beliebte Straßenzug mit überwiegend Altbauten, zwischen Bismarckstraße und Spandauer Damm gelegen, ist fußläufig nur wenige Minuten vom Schlosspark Charlottenburg als auch vom Lietzensee entfernt. Beide Orte eigenen sich hervorragend für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Ein Spaziergang von wenigen Gehminuten durch die beeindruckenden Straßenzüge führt direkt zum beliebten Wochenmarkt am Klausener Platz. Das Museum Berggrün, die Sammlung Scharf-Gerstenberg, die Villa Oppenheim und das Schloss Charlottenburg mit dem herrschaftlichen Schlosspark offerieren kulturelle Möglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten bieten zahlreiche Bioläden in der Umgebung oder der große Supermarkt am Anfang der Knobelsdorffstraße. Die Verkehrsanbindung an die U-Bahn Linie U2 mit der Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn Westend, sowie die Busanbindung in der Bismarckstraße machen die Lage zusätzlich interessant und bieten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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