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Wunderschöne Altbauwohnung in gefragter Lage von Friedrichshain

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1356
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    206,86 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Kiez, Willkommen am Puls der Stadt. Wir befinden uns in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und war bis vor kurzem vermietet und benötigt lediglich einen neuen Anstrich, alles weitere befindet sich in einem sehr guten Zustand, letzte Modernisierungen hat es im jahr 2018 gegeben. Gespachtelte Wände, ein modern gefliestes Bad sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne. Darüberhinaus sind neue Isolierglasfenster eingesetzt worden und Sie erwartet eine moderne Einbauküche, in der es an nichts fehlt.

Im Gartenhaus befindet sich auf dem Dach eine großzügige Gemeinschaftsterrasse, die allen Eigentümern zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt. Ebenso findet man im hinteren Bereich des Hauses einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie gemeinsame Grill-Abende verbringen, oder einfach mal die Seele baumeln lassen.

Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Lage

Friedrichshain ist in den letzten Jahren zum Trendbezirk in Berlin avanciert und prägt mit den angrenzenden Stadtteilen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg die beliebte Ost-City Berlins.
In den letzten Jahren siedelten sich dort im großen Stil Zukunftsbranchen wie Entertainment oder die Medien- und Informationsindustrie an. Erfolgreiche Medienmenschen und Kreative finden hier ein spannendes Umfeld: Restaurants und Stadtstrände, Clubs und Shops und kulturelle Einrichtungen geben dem Quartier ein markantes Profil und machen dieses besonders für internationales Publikum attraktiv.

Durch die Vielzahl an staatlichen, privaten und internationalen Schulen ist der Bezirk ebenso für Familien interessant. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine inhabergeführte Läden in der Frankfurter Allee oder große Einkaufszentren um den Ostbahnhof. Der Volkspark Friedrichshain offeriert Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen, ebenso lädt das Friedrichshainer Spreeufer dazu ein.
Der Ortsteil verfügt insgesamt über ein breites und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in verschiedenen Preislagen, zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch eine Vielzahl von U-/S-Bahnhöfen, das Busnetz und die Straßenbahn gegeben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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