Immobilien

Bezugsfrei: Möblierte Altbauwohnung in Traumlage von Kreuzberg

10963 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1187
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain-Kreuzberg)
    10963 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Hausgeld
    117 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Bezugsfreies Apartment in Kreuzberg

In einer der schönsten, wenn nicht sogar der schönsten Straße Kreuzbergs befindet sich dieses Schmuckstück. Schon von außen besticht das Haus mit seinen schönen Details. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von dem wunderschönen Entrée überwältigt sein. Das Apartment liegt sehr ruhig zum Innenhof. Das Haus wurde in den letzten Jahren beständig instand gehalten und befindet sich, genau wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen Echtholz-Parkettboden, der gut erhalten ist. Die mit Terrakotta geflieste kleine Küche ist mit einem Ceranfeld, Heißluftofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Besteck, div. Kaffeemaschinen (italienisch), Wasserkocher voll ausgestattet und eignet sich für das schnelle Frühstück ebenso wie für das Zubereiten einer warmen Mahlzeit. Der offene Wohn- und Schlafraum mit kleinem Doppelbett, Flat-TV, Radio, CD, DVD-Player, Wi-Fi für mitgebrachte Laptops oder PDAs, Sitzmöglichkeiten und einen geräumigen Tisch.

Das Apartment wird komplett möbliert veräußert und eignet sich dementsprechend für Studenten, als Zweitwohnsitz, Pärchen oder Kapitalanleger.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Lassen auch Sie sich von dieser kleinen Rarität begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Das City Apartment liegt ca. 1,5 km südöstlich vom Potsdamer Platz mit besten Verkehrsverbindungen zu allen drei Berliner Zentren: Potsdamer Platz, Kurfürsten-Damm / Tauentzienstr. und Friedrichstr. / Unter den Linden.

Die Hornstraße ist ein verkehrsberuhigter Bereich ohne Durchgangsverkehr.

Der Haupteingang zum 2013 eröffneten Gleispark liegt am unteren Ende der Hornstraße. Die U-Bahnen Linien 1,2,6 und 7 und die S-Bahnen S1 und S2 sind fußläufig (ca. 5-7 Min) entfernt. Die Busse M119 und 248 halten in unmittelbarer Nähe.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (2 Supermärkte, diverse Bäckereien) und Restaurants sind weniger als 200 Meter entfernt. Die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die damit verbundenen kurzen Wege zu Politik, Wirtschaft und Kultur garantieren ein angenehmes urbanes Wohnen, auch ohne Auto.

In der Hornstraße befinden sich diverse Restaurants mit Biergärten und das berühmte Jazzlokal „Yorckschlösschen“. In direkter Nähe befindet sich der bereits oben erwähnte Gleispark und der Kreuzberg zum Entspannen oder Sport treiben, das Museum für Verkehr und Technik, das Tempo- und Liquidrom sowie die Bergmannstr. mit vielen Boutiquen, Restaurants und Kaffees als zentraler Kiez-Punkt.

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