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Schöne Altbauwohnung am Volkspark Friedrichshain -Eigenbedarf möglich

10249 Berlin / Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    615
  • Objekttypen
  • Adresse
    10249 Berlin / Friedrichshain
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    25
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    168,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    48.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    48.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung in Top Lage: Berlin-Friedrichshain

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines klassischen Berliner Altbaus. Dieser wurde 1901 erbaut und ist im Jahre 1998 vollständig saniert und renoviert worden, sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus. Der Altbau erstreckt sich über 4 Etagen.

In der Wohnung sind alle 3 Zimmer, sowie das Bad über den zentralen Flur betretbar. An das Wohnzimmer schließt sich, leicht abgegrenzt, die Küche an.

Die Teilungserklärung ist aus dem Jahr 1998. Die Wohnung ist seit 2000 zu einer Nettokaltmiete von EUR 400 vermietet und bietet eine Rendite von ca. 1,81%. Die Kündigungsfrist bei der Anmeldung von Eigenbedarf beträgt ca. 9 Monate.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Lage

Friedrichshain erlebt seit einigen Jahren einen stimulierenden Bevölkerungszuwachs, so kann sich jeder glücklich schätzen, der in einem der charmanten Altbauten wohnt, die das Straßenbild von Friedrichhain bestimmen. Bekannt ist die Gegend vor allem für seine kreative und trendige Atmosphäre. Die Kochannstraße ist umgeben von einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Diejenigen, die ihr Essen lieber selbst zubereiten, werden in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung fündig werden. Der Volkspark Friedrichshain ist gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die M10, M5 und M6 halten nur 170 m von der Wohnung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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