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Immobilien

Sanierungsobjekt in Top Lage: 3-4 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon in der West-City Berlin

10627 Berlin / Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    945_IS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10627 Berlin / Charlottenburg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    302,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1892
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
104,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der West-City Berlin, errichtet im Gründerzeitstil Ende des 19. Jahrhunderts, präsentiert sich nicht nur von außen in voller Altbaupracht.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich im Vorderhaus gelangen Besucher in den begrünten und gepflegten Innenhof zum Außenaufzug. Eine herrschaftliche Treppe führt zu den oberen Stockwerken in die sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit hohen Decken und alten Stilelemente.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage des Vorderhauses und verfügt auf 114 m² Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Architekturpläne zum Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung liegen vor und bieten dem neuen Eigentümer viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.

Ausstattung

- sanierungsbedürftige Altbauwohnung
- Vorderhaus, 3. Etage
- Architekturpläne zum Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung liegen vor
- großzügiger Balkon
- Altbauelemente vorhanden
- hohen Decken
- Dielenböden
- Stuckverzierung
- große Doppelkastenfenster
- Küche mit Ausbaupotential
- Badezimmer mit Tageslicht und Ausbaupotential
- Stiltypische Fassade
- Herrschaftliches Wohn- und Geschäftshaus

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Charlottenburg hat als Zentrum der West-City mit vielen exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars eine erfrischende Wende erlebt und gilt als eine der beliebteste Wohnlagen der internationalen Metropole.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Wilmersdorf und die Kantstraße gegeben. Die umliegende Gegend ist familienfreundlich geprägt u. a. durch zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die internationale Nelson-Mandela-Schule und das Schiller-Gymnasium, aber auch durch Grünflächen um den Lietzensee und den Schlosspark Charlottenburg.

Die optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene S-Bahn Charlottenburg ist in 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn Station Bismarckstrasse mit Anschluss an die U2 und U7 liegt 3 Gehminuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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