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Erdgeschosswohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Gotthardteich

06217 Merseburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Grundrisse

Erdgeschosswohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Gotthardteich - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    NS1_WE03
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig)
    06217 Merseburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    52,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    52,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    648,52
  • Kaltmiete
    324,26 EUR
  • Nebenkosten
    136,00 EUR
  • Warmmiete
    460,26 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Merseburg wurde in den Jahren 2017-2019 umfassend renoviert und ist in entsprechend gutem Zustand. Zu den Ausstattungen der Wohneinheiten gehören geflieste Wannenbäder sowie moderne Bodenbeläge. Auf dem großzügigen Grundstück stehen den Mietern Stellplätze zur Verfügung, welche für 25€ pro Monat angemietet werden können.

Die hier angebotene Wohnung ist optimal geschnitten und sowohl für Singles als auch für zwei Personen perfekt geeignet. Große Fenster und der moderne Laminatboden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Terrasse rundet diese Wohnung zusätzlich ab und ist ein wahres Highlight.

Ausstattung

Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Es kann ein Stellplatz zu je 25 Euro im Innenhof zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Stadt Merseburg mit ca. 35.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Städten Halle, Bitterfeld und Wolfen das
sogenannte "Chemiedreieck". Der Ballungsraum erhielt diesen Namen durch die vorherrschende Ansiedlung von Industriefirmen. Merseburg liegt südlich von Halle und östlich von Leipzig. Durch die Anbindung an die A9 sowie die A38 ist Merseburg verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

In einem nur 5 minütigen Spaziergang erreicht man den Gotthardteich. Ein idyllisches Fleckchen, um die Seele baumeln zu lassen. Der in der Nähe liegende Südpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und eine der größten zusammenhängenden Grünanlagen der Stadt. Die Parkanlage mit Heimattiergarten ist ganzjährig kostenlos zugänglich.

Nur knapp 10 Minuten zu Fuß entlang des Vorderen Gotthardteiches gelangt man zu einer Einkaufspassage, die kaum Wünsche offen lässt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Zum Bahn- und Busbahnhof sind es ca. 10 Fußminuten. Zur Straßenbahn (Linie Merseburg - Leuna -Bad Dürrenberg und Merseburg - Halle) sind es 5 Minuten. Ein Discounter ist ca. 200 m entfernt und weitere Läden oder Dienstleister sind in 10 Fußminuten erreichbar. Schule, Gymnasium und Kindergarten erreichen Sie in 500 bis 1000 m Entfernung.

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