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Bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung im Bergmannkiez mit hohen Kappendecken und Gartenfläche!

10961 Berlin / Kreuzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    747_19
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10961 Berlin / Kreuzberg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    367,88 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    649.660 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1818
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Wohnhaus Solmsstraße 38 beeindruckt vor allem mit seiner reichen Stuckfassade. Auch im Eingangsbereich sind viele schöne Stuckelemente erhalten. Das Gebäude wurde um 1890, in den Jahren der Berliner Gründerzeit, errichtet. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus sowie einem sonnigen, grünen Innenhof.

Im Vorderhaus liegt eine Gewerbeeinheit. Insgesamt gibt es 28 großzügige und freundliche Wohnungen. Schöne Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken, teilweise mit Stuck, sowie Holzkassettentüren, zum Teil mit Originalbeschlägen, machen das Wohnen sehr angenehm. Das Dachgeschoss des Vorderhauses wurde zu Wohnungen mit sonnigen Wintergärten ausgebaut.

Diese 4-Zimmer Wohnung mit großzügigen 118 m² befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes. Ein besonderes Element der Wohnung ist der direkte Zugang zum Hofgarten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten.

Die Solmsstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße zwischen Bergmann- und Gneisenaustraße – mitten im alten Kreuzberg 61. Auf der Bergmannstraße, der wohl beliebtesten Flaniermeile Kreuzbergs, finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche sowie interessante Läden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Markthalle auf dem Marheinekeplatz.

Wenn es Sie ins Grüne zieht, so sind Sie in wenigen Minuten im schönen Viktoriapark, in dem Sie spazieren gehen oder joggen können. Und wenn es Sie weiter weg zieht: Vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und mit verschiedenen Buslinien kommen Sie bequem an jedes Ziel in der Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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