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Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite

10999 Berlin / Kreuzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite - TITELBILD Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite - BILD Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite - BILD Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite - BILD Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite - BILD Kapitalanlage: Wohnung nah zu Paul Lincke Ufer mit 2,3% Rendite - WE 2 SFL EG Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    227_2
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    118,06 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    221,56 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.658,72 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.658,72 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    134.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    134.5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhige Seitenstraße nahe des Landwehrkanals in beliebter und begehrter Kreuzberger Lage reiht einheitlich ansehnliche Altbauten aneinander. In einem gepflegten und bereits sanierten, um 1900 errichteten Altbau dürfen wir Ihnen nachstehend eine Altbauwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels als Kapitalanlage anbieten.

Die Wohnung ist seit 2006 und zu einer Nettokaltmiete von aktuell €221,56 vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 2,31%* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Die Teilungserklärung ist vom 11.12.2012.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Kreuzberg - der über die Grenzen Berlins bekannte Stadtteil und genau DIE beste Nachbarschaft Berlins, wenn Sie das pulsierende, urbane und sich stetig im Wandel befindende Umfeld erleben möchten!

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Schlesisches Tor erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorgagend aus der Innenstadt bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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