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Wunderschöne Familienwohnung in gefragter Lage von Karlshorst – Prinzenviertel

10318 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1407
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Karlshorst)
    10318 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    vollsaniert
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Black Label Immobilien bietet Ihnen diese perfekte Familienwohnung

Gelegen im wunderschönen Prinzenviertel, dem Dahlem des Ostens. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschön sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Umgeben von repräsentativen Altbauten und Villen aus vergangener Zeit, fühlt man sich wie in eine andere Zeit versetzt. Der Zugang erfolgt über das stilvolle Treppenhaus mit Stuckornamenten belegten Treppen.

Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Einmal über das historische Treppenhaus oder über einen stufenlosen Zugang vom Garten. Somit eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien, auch für den gewerblichen Gebrauch ist diese Wohnung perfekt. Von der Galerie, über ein Büro, oder aber beides, Wohnen und Arbeiten, den Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, Bad und Gäste-Bad mit Fenster, Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind großzügig, vorteilhaft geschnitten und bieten mit den großen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter ein harmonisches Ambiente.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Böden in Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgelegt, die Küche, Abstellkammer und Bäder sind mit Fliesen versehen. Ein wunderschön angelegter Vorgarten versprüht eine heimische Atmosphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet gerade Familien mit Kindern oder Leute mit Haustieren ein spannendes Umfeld. Das Haus befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand und es stehen keine Sanierungen an.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Karlshorst: Nicht ohne Grund der Dahlem des Ostens genannt, befindet sich Karlshorst in der Gunst von Immobilienkäufern ungebremst im Aufwind.

Herrliche Altbauten treffen hier auf grüne Naherholungsflächen und eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Ein Leben ohne Stress im Grünen, so lässt sich der Alltag hier am besten beschreiben. Zahlreiche Bäume, Rasenflächen und Vorgärten prägen das Bild dieser schönen Wohngegend.

Freuen Sie sich auf ein gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur! Die nahe gelegene Wuhlheide und der angrenzende Volkspark sind nur zwei von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, wie der Seepark und der Tierpark Berlin laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder mit der Familie ein.

Den S-Bahnhof Karlshorst erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während Bus und Straßenbahn direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses halten. Zur Berliner Stadtmitte gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 30 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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