Immobilien

Wohnen der Extraklasse in Berlins Westend

14050 Berlin / Charlottenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    326_IS
  • Adresse
    14050 Berlin / Charlottenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    10/ 2018
  • Tiefgarage:
    41.200 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    486,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    965.059 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2026
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    BLOCK
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    59.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    59.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Weisse Villa Westend - Wenn Ihnen das Besondere gerade gut genug ist!

Die Weisse Villa Westend vereint zeitloses Berliner Lebensflair der 20er Jahre mit modernstem Wohnkomfort. Als im Berliner Westen um die Jahrhundertwende ein neuer, vornehmer Stadtteil entstand, suchten die Gründerväter nach einem Namen und fanden ihn im noblen London: Westend. Auch heute noch ein Synonym für gehobenes und doch urbanes Leben. Hier entstehen sieben einzigartige Stadtwohnungen, ausgestattet mit modernsten Raffinessen und ideal ausgerichtet in der Nord-Süd Achse: Die Weisse Villa Westend.

Erleben Sie die Weitläufigkeit der großzügigen und individuell anpassbaren Grundrisse, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Diese gut geschnittene Wohnung bietet 3 Zimmer, einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, angrenzend an die ca. 28 m² große Terrasse, sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das Masterbad ist ausgestattet mit einer freistehenden Designer-Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine helle Wohnküche schafft durch die großzügige Konzeption eine angenehme Wohnathmosphäre. Der Wirtschaftsraum neben dem Gäste WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Innenarchitektur überzeugt durch eine Fusion aus Eleganz und Funktionalität. Die gut proportionierten Räume gehen fließend ineinander über und leiten so zu der Terrasse mit Sicht auf den Garten. Sie können die Wohnung komplett nach ihren Vorstellungen einrichten und so ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen. Gerne unterstützt Sie unser hauseigenes Designteam bei der Einrichtung. Wenn Sie sich für eine LenzWerk Küche entscheiden, erwartet Sie ein modernes Design, das durch leichte, helle Oberflächen perfekt in den Wohnbereich übergeht. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihrem Zuhause die Gemütlichkeit verleiht.

Ausstattung

Zum modernen Sicherheitskonzept gehört selbstverständlich der Concierge Service mit virtuellem Doorman dazu. Das Haus ist bereits im Rohbau fertiggestellt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Westend ist eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin, der denkmalgeschützte Brixplatz ist einer der schönsten Parks der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Weissen Villa Westend und der Halmstrasse entfernt.

Das Zentrum und zugleich Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstrasse zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Es gibt viele Läden in der Reichsstrasse mit den Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.

Darüber hinaus gehören zu Westend die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen im Olympiastadion, Konzerte in der Waldbühne und Ausstellungen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm sowie Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die Stadtautobahn und den Busbahnhof gelangt man schnell aus Berlin hinaus, mit der U-Bahn Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz und diversen Buslinien aber ebenso rasch in alle Zentren Berlins.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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