Schön sanierte 2 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 50 m² Privatgarten in bester Lage von Friedrichshain

10243 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W_WE 01_
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    284 EUR
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem traditionellen Altbau, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und sich in einem guten Zustand präsentiert. Das charmante Wohnhaus liegt in zweiter Reihe, direkt an der Grünberger Straße und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Mitten drin, aber dafür geräuscharm und entspannt wohnen.

Diese bezugsfreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer und insgesamt ca. 71,15m² Wohnfläche. Die Zimmer können beide jeweils separat über den Flur betreten werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der dazugehörige Garten, auf einer Fläche von ca. 50m², bietet hier ein zusätzliches Idyll - ihn kann man von der Küche aus betreten und an Sommertagen lässt es sich hier wunderbar speisen.

Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Pärchen bestens geeignet. Sie verfügt über die altbautypischen Details wie Flügeltüren und Dielenböden. Ein schönes Objekt in gefragter Lage: Sehr guter Zustand und bezugsfrei!

Schnell sein!

Ausstattung

- Dielenböden
- Altbaudetails
- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Gartenanteil
- Keller
- Bezugsfrei
- Altbau in zweiter Reihe, ruhig gelegen

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain gilt als einer der trendigsten und schnell wachsenden Bezirke Berlins, und dies nicht ohne Grund.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten aus der Gründerzeit und vielen Parks, und ebenso haben sich hier auch zahlreiche Kultureinrichtungen niedergelassen. Das markante und dennoch attraktive Profil des Bezirks ist besonders interessant für Medienmenschen und Kreative, und bietet ein internationales Publikum.

Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom lebhaften Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und trendigen Restaurants aus aller Welt. Der öffentliche Verkehr ist schnell erreicht – eine Tram Station hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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