Traumhaftes Penthouse mit ca. 120 m² Dachgarten und Wasserblick

12527 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

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Grundrisse

Traumhaftes Penthouse mit ca. 120 m² Dachgarten und Wasserblick - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8626
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick - Grünau)
    12527 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gehobene Ausstattung in einzigartiger Atmosphäre

Das traumhaft schöne Penthouse ist etwas für Individualisten, die das Besondere schätzen. Singles, Paare und kleine Familien werden sich in diesem fantastischen Zuhause sehr wohlfühlen. Das Penthouse mit drei Zimmern erstreckt sich über 91 m² und verfügt über eine riesige Terrasse, die nochmals 160 m² einnimmt.

Der überaus großzügig dimensionierte Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite. Die offene Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine zweite vorgelagerte Küchenzeile trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich ab. Viele große Fenster lassen den Raum am Tag im Licht erstrahlen.

Nach dem Betreten der Wohnung werden alle Räume über den Flur erreicht. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer dienen. Oder ein Raum wird als Büro oder Gästezimmer eingerichtet. Das in Weiß geflieste Bad ist sehr modern und verfügt über eine verglaste Dusche und eine Badewanne. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Neben der gehobenen Ausstattung und der einzigartigen Atmosphäre der Penthouse Wohnung ist auch die riesige Dachterrasse ein Highlight. Der Boden ist teils gepflastert und teils mit schönen Kieselsteinen versehen. Zum Relaxen gibt es einen gemütlichen Platz direkt an der Wohnung und eine überdachte Fläche mittendrin. Hier kann man Tische, Stühle und Liegen aufstellen und es sich gut gehen lassen. Dieses Paradies für Freiluftfreunde hat einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und die angrenzend fließende Dahme. Wer möchte, kann der reizvollen Beschäftigung nachgehen und die auf dem Fluss verkehrenden Boote beobachten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Grünau ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich durch das ruhige, grüne und wasserreiche Umfeld auf der einen und die sehr gute Verkehrsanbindung auf der anderen Seite auszeichnet. Am linken Ufer der Dahme gelegen ist die alte Villenkolonie vor allem durch die 1880 eröffnete und heute noch genutzte Regattastrecke mit ihren Bootshäusern, dem Zuschauerblock und Zielrichterturm bekannt. Beliebt sind auch der ausgedehnte "Grünauer Forst" oder das "Strandbad Grünau". Auch der Müggelsee mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten oder die Altstadt Köpenick sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau mit seinen Direktverbindungen zum Flughafen, zur City, zum Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof oder auch zur Fachhochschule für Wirtschaft und Technik ist etwa 5 Fahrradminuten vom Objekt entfernt. Circa 3 Minuten zu Fuß benötigen Sie bis zur Haltestelle der TRAM-Linie 68, die Sie ebenfalls in kurzer Zeit zum S-Bahnhof Grünau befördert. Der Fähranleger, der eine zügige Verbindung zum gegenüberliegenden Dahme-Ufer schafft, ist zügig erreicht. Mit dem PKW sind es ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und zum Flughafen BER. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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