Über den Dächern Berlins: Luxus Penthouse by Swen Burgheim

10717 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

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Grundrisse

Über den Dächern Berlins: Luxus Penthouse by Swen Burgheim - Grundriss HHÜber den Dächern Berlins: Luxus Penthouse by Swen Burgheim - Grundriss Aufdachterrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6225
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilmersdorf)
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    55 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    3.250.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,20 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem klassischen Berliner Altbaujuwel der Jahrhundertwende baut der in Südafrika und Berlin lebende Architekt Swen Burgheim zwei einzigartige Dachgeschosswohnungen aus, welche in Ihrer Gesamtheit wohl kein zweites Mal in Berlin zu finden sein werden.

Auf ca. 200 m² verwirklicht Swen Burgheim ein Wohnkonzept im Industrial Style mit offenem Grundriss, großen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnfläche zieht sich über die 5. Etage des Vorderhauses und Seitenflügels.

Ein verglaster Aufzug im Innenhof des Mehrfamilienhauses führt direkt mit einem Schlüssel in das Dachgeschoss. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, mit einem zentralen Wohn- Essbereich, zwei Badezimmer, eine Sauna und zwei Terrassen zum Innenhof. Die zusätzliche Aufdachterrasse ist ein weiteres Highlight des Penthouses.

Der großzügige Wohnbereich mit hohen Dachflächenfenstern und einem offenen Kamin schließt an die exklusiv für diese Wohnung angefertigte Küche an, die sich direkt an der Längsseite der Terrasse entlang zieht. Diese besticht durch die riesigen Schiebefenster und schafft ein besonderes Kocherlebnis nahezu im Freien.

Von der Küche aus geht es 3 Stufen herab in das Esszimmer. Durch einen Flur, entlang eines Badezimmers und Gäste-WCs befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer eigenen Terrasse.
Linksseitig vom Wohnbereich führt Flur 1 vorbei am Arbeitszimmer zum Master-Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, separater Toilette und einer Sauna.

Alle Wohnräume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, gehen harmonisch ineinander über und schaffen gewünschte Kontraste. Bodenbeläge aus Eichendielung in Kombination mit Sichtbetonboden und aufgearbeiteten Klinkern betonen den einzigartigen Baustil des Architekten.

Highlight der Luxuswohnung ist die Rooftop Terrasse, die einen großartigen 360° Blick auf die West-City ermöglicht.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Architektur Swen Burgheims und seinen einzigartigen Wohnwelten begeistern.

Ausstattung

- Rooftop Terrasse mit ca. 27 m²
- ca. 3 Meter Deckenhöhe
- Industrial Style: offener Grundriss des Wohn- und Essbereichs
- 5 Zimmer verteilt auf Gartenhaus und Seitenflügel
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Kamin
- Individuell Maßangefertigte Luxus Einbauküche nach Kundenwunsch
- 2 Terrassen mit jeweils ca. 13 m² und 6,0 m²
- Master-Schlafzimmer mit en Suite Bad
- große Fensterfronten
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertig verbaute Materialien
- Sichtbeton- und heraus aufgearbeitete Klinkerwände
- zementgebundene Designböden und Eichendielen
- Aufzug mit Schlüsselsystem

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Stadt der Freiheit, Mauerstadt, Metropole ohne Sperrstunde – es gibt viele Gründe, Berlin zu besuchen und noch mehr, hier zu leben!

Arm aber sexy war einmal. Heute zieht es eine junge, internationale Szene aus Visionären, Gründern und Impulsgebern in die Stadt. Diese ansteckende Dynamik, die einzigartige Geschichte der Hauptstadt und die Vielfältigkeit der Kieze machen Berlin zu einer der spannendsten und lebenswertesten Großstädte Europas.

Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen, dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karree und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.

Im Bezirk Wilmersdorf, an der Grenze zu Schöneberg befinden Sie sich in einer sehr zentralen und doch grünen und gepflegten Wohngegend. Abseits des Trubels am Ku’damm geht es hier eher ruhig und entspannt zu. Kleinere Geschäfte und stilvolle Cafés sowie Restaurants runden die Kiezatmosphäre ab.

Wenige Minuten entfernt liegen mit dem Fennsee, dem Volkspark Wilmersdorf und dem Grunewald Naherholungsmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Drogerien und auch internationale und nationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in diesem Teil der Stadt.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den U-Bhf Güntzelstraße (U9) und den U-Bahnhof Hohenzollerndamm (U2 und U3) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm der A100 erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten.

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