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*5,5% Renditestarke Kapitalanlage in Eisleben!

06295 Lutherstadt Eisleben, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1775_IS
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    06295 Lutherstadt Eisleben
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    112,56 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das aus 4 Wohneinheiten bestehende gepflegte Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet.

Hier wird eine Maisonette-Wohnung mit 112,56 m² Wohnfläche, welche sich auf 5,5 Zimmer verteilen, angeboten. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Aktuell ist sie mit einer JNKM von 6600€ vermietet.

Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, der Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Der Balkon mit Blick über die Dächer Eislebens ins Grüne rundet den unteren Teil der Wohnung perfekt ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, sowie der Flur und das zweite hochwertig geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein weiteres Highlight hier ist die Küche, die mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Durch die großen Fenster wirken die einzelnen Räume lichterfüllt. Somit ist für ein helles und freundliches Ambiente gesorgt. Ein großer Kellerabteil bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ebenso gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Waschraum und angrenzend einen wunderschönen Garten mit Grill, welcher zur Mitbenutzung bereitgestellt wird. Auf dem vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Annonce keine Innenaufnahmen.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite für weitere Informationen und Angebote: https://blacklabelimmobilien.de/

*Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in der Lutherstadt Eisleben. Die über 1000-jährige Lutherstadt Eisleben ist die Heimatstadt Martin Luthers und liegt umgeben von der sanften Hügellandschaft des Mansfelder Landes im östlichen Harzvorland.

Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. 500m ist die nächstgelegene Bushaltestelle und 2,3 km der Bahnhof Eislebens entfernt. In 17 Minuten gelangt man mit dem Auto zur Autobahn A38, der Verbindung zwischen Göttingen und Leipzig. Die Stadt Halle (Saale) ist lediglich 30 Kilometer entfernt.

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