Helle Maisonette Wohnung mit Balkon in bester Prenzlauer Berg Lage

10437 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7100
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Pankow - Prenzlauer Berg)
    10437 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Kaufpreis
    899.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Drei Zimmer erstrecken sich über ca. 104 m² und bieten ausgiebig Platz zur Entfaltung innen, sowie auch außen auf den beiden Balkonen.

Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich zwei Wohnräume mit Ausgang auf den kleineren Balkon. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und das hochwertige Parkett gibt den Räumen ein exklusives Flair. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küchenplanung und einer Einbauküche. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Der ca. 15 m² große Balkon streckt sich um zwei Seiten der Wohnung mit Ausblick auf den Hinterhof und bietet in den Sommermonaten einen perfekten Ort zur Entspannung.

Ein Kellerabteil gehört auch mit zum Angebot. Zurzeit ist die Wohnung an solvente Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 2019 und ist unbefristet.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Prenzlauer Berg, nicht unweit des Helmholtzplatzes. Der Bezirk ist bekannt für seine begehrten und charmanten Wohngegenden mit wunderschönen Altbauten, Cafés, Bars, Restaurants und Parks mit vielen jungen Familien.

Prenzlauer Berg lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, sowie unzählige Restaurants aus aller Welt. Auch der öffentliche Nahverkehr könnte nicht besser sein – gleich drei S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe der Immobilie und können zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht werden.

Neben des Helmholtzplatz, welcher praktisch um die Ecke liegt, bietet Prenzlauer Berg auch die Nähe zum Mauerpark und dem Kollwitzplatz.

Flughafen 60 min | Fernbahnhof 30 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min 

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