Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem

14195 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - offener Wohnbereich Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - offener Wohnbereich Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Aussenansicht Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Eingang Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Flur Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Aussicht I offener Kamin Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Sichtachse Küche Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Küche Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Gästezimmer I Studio Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Bad I Dusche Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Terrasse Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Schlafzimmer I Loggia Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Schlafzimmer Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Bad I Sauna Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Bad I Sauna Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Obergeschoss Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin in Dahlem - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    11850
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    14195  Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    maintained
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    737 EUR
  • Kaufpreis
    1.149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Sauna
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2020
  • Gültig bis
    02.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    177,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des charmanten und ruhigen Stadtteils Dahlem befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung, die Teil einer kleinen Wohngemeinschaft in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten ist.

Der Zugang zur Wohnung verläuft diskret entlang des Gebäudes und führt durch eine Glastür zum Eingang im Obergeschoss. Ein offener Flurbereich leitet direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch eine helle und luftige Atmosphäre besticht. Ebenfalls vom Flur aus gelangt ist das Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche zugänglich.

An den offenen Wohnbereich schließt sich eine weitläufige Terrasse an, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien anbietet. Für besondere Wohnmomente sorgt der offene Kamin, der dem Raum eine behagliche und einladende Atmosphäre verleiht. Der Essbereich grenzt an die Küche mit gängigen Einbauten an.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer Loggia sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Sauna.

Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Design, modernes Wohnen und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz als Sondernutzung zugeordnet. Der Preis für den Stellplatz in der Tiefgarage liegt bei 35.000.-€.

Anstelle eines Kellerabteils verfügt die Wohnung über ein kleines Gartenhaus.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für alle, die das ruhige, grüne Leben in Dahlem schätzen und zugleich auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Umgeben von historischen Villen und großzügigen Grünflächen bietet die Lage eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend: Die U-Bahn-Station „Dahlem-Dorf“ (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien in der Nähe ermöglichen zudem eine flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind bequem zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv.

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