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Hochwertig sanierte Altbauwohnung und Laden mit Gemeinschaftsbereich im Hof

10587 Berlin, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Hochwertig sanierte Altbauwohnung und Laden mit Gemeinschaftsbereich im Hof - Zimmer Hochwertig sanierte Altbauwohnung und Laden mit Gemeinschaftsbereich im Hof - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2260
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    10587 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dielenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit ca. 136qm Gesamtfläche Wohnung und Laden zusammen ist das Immobilienpaket perfekt aufgeteilt.

Der Laden (Teileigentum) verfügt über eine kleine Terrasse zum Innenhof hin und kann mit der Wohnung (Wohneigentum) verbunden werden. Hierfür ist eine zusätzliche Investition von ca. 5000€ nötig. Eine Raumhöhe von 4m machen den Laden zu einem besonderen Schmuckstück und verleihen ihm die gewisse Klasse.

Während in der Wohnung einerseits viele schöne Altbaudetails, wie etwa Kassettentüren und Doppelkastenfenster erhalten wurden, sind Sie dennoch dank des zeitgemäß sanierten Badezimmers up to date (Badewanne und schwellenfreie Dusche). Sie verfügt über Aussenrollos zum Gehsteig hin und vis a vis befindet sich eine große Freifläche, sodass selbst in dem Erdgeschoss viel Tageslicht vorhanden ist.

Zusammensetzung der Kaufpreise: hier wird eine 1 Raum Wohnung mit Essküche verkauft mit 46,83 qm zu 264.150,--€ (saniert) mit schicken Dusch -und Wannenbad. und daneben
Laden hoch und hell und nicht vollständig Luxussaniert zu 3.900,--/qm --> 84,8 qm --> 330.720,00

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Im traumhaften Charlottenburg zu leben bedeutet, Ruhe finden in den nahe liegenden Grünflächen und dennoch viel Freizeitaktivitäten und genügend Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.

Mitten in der City, wenige Minuten zum Salzufer, den Landwehrkanal direkt vor der Tür und die nahegelegene U-Bahnstation zu Fuß erreichbar. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. sind alle in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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