Kompakt und praktisch in stilvoll-moderner Stadtvilla auf der Ferieninsel Rügen

18586 Sellin, Wohnung zum Kauf

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Grundrisse

Kompakt und praktisch in stilvoll-moderner Stadtvilla auf der Ferieninsel Rügen - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3.2.
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18586 Sellin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    13.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    364.254 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Südlich der Wilhelmstraße in Sellin und nördlich der Strandstraße von Baabe - zwischen Ostseestrand und Selliner See - liegen in einem kleinen, ruhigen Neubau-Villengebiet die hier angebotenen 19 Wohnungen, verteilt auf 3 Stadt-Villen, die sich um einen kleinen Innenhof mit Spielplatz gruppieren.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Neubau-Stadtvilla umfasst ca. 55,19 m² und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum, der genügend Stauraum bietet. Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugewiesen, ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist zusätzlich vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

"Die Perle der Insel Rügen“ – so wird das Ostseebad Sellin häufig auch genannt. Was einst ein kleines Bauerndörfchen war, zählt heute mit seinen 2600 Einwohnern zu einem der beliebtesten Badeorte der Insel Rügen und auch Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens.

Eine Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite über den Baaber Bek und die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Baabe liegt südlich von Sellin am sogenannten Mönchgraben zwischen der Ostsee und der Baaber Beek. Mit seinen Reetdachhäusern und dem historischen Dorfkern gehört es zweifellos zu den schönsten Orten der Insel Rügen. Den Status als besonderen Urlaubsort verdeutlicht der Umstand, dass Baabe wiederholt zum schönsten Kur- und Erholungsort auf Rügen gewählt wurde.

Die Wilhemstraße mit der Seebrücke von Sellin und zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur 2 km entfernt. Noch schneller erreicht man das Zentrum von Baabe, das nur 1 km oder 15 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Zum etwa 600 m entfernten Südstrand gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß über einen Waldweg. Der Südstrand ist ebenso schön wie der Hauptstrand Sellins – vielleicht etwas naturbelassener mit weniger Strandkörben, mehr Platz und einer schönen Aussicht über die Bucht nach Baabe und Göhren. Er ist für Familien mit Kindern sehr gut geeignet, da er an vielen Stellen sehr flach abfällt und gut gegen den
vorherrschenden Westwind schützt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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