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Bezugsfrei und saniert – Altbauwohnung in gefragter Lage von Kreuzkölln

12043 Berlin / Neukölln, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2780
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Neukölln)
    12043 Berlin / Neukölln
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    105 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Nebenkosten
    102,00 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2019
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende an. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Zentimeter gekonnt aus und verschafft eine gemütliche Wohnathmosphäre. Die Wohnfläche umfasst ca. 43 m² und bietet Platz für Alleinstehende, Pärchen ohne Kinder oder auch für einen Zweitwohnsitz.

Die Altbauwohnung wurde umfangreich saniert und verfügt über schöne Dielenböden, ein modern gefliestes Badezimmer und über die typischen Doppelkastenfenster und Kassettentüren. In dieser Wohnung spricht das Altbau-Feeling für sich. Durch den großzügigen Schnitt fügt sich die Einbauküche perfekt in den offenen Wohnbereich ein, welcher zusätzlich eine praktische Wohnsituation schafft.

Wenn Sie die Nähe zur Natur und dennoch das wahre Kiez-Leben schätzen, dann ist diese absolute Toplage genau das richtige für Sie.

Lassen auch Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser tollen Wohnung in einer angesagten Wohngegend begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Kreuzkölln", welches den nördlichsten Teil von Neukölln und den südlichen Teil von Kreuzberg umfasst. Es ist eines der am schnellsten wachsenden Gebiete Berlins und zieht vor allem junge Leute an. Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Auch wunderschön begrünte Parks sind fußläufig zu erreichen. Hier treffen sich Familien und Freunde, um den stressigen Alltag zu vergessen.

Die U-Bahnhöfe Rathaus Neukölln und Hermannplatz sind bequem zu Fuß zu erreichen und verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt.

Die Wohngegend bietet alles was Ihr Herz begehrt.

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Wunderschön sanierte Altbauwohnung in gefragter Lage von Kreuzkölln – Bezugsfrei

12043 Berlin / Neukölln, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
2511
Zimmer:
2
Wohnfläche:
43 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
260.000 EUR
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