Immobilien

Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg

10965 Berlin, Wohnung zum Kauf

Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Umgebung Bermannkiez Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Fassade Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Fassade Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Hofansicht Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Treppenhaus Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Treppenhaus Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Kreuzberg Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Umgebung Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Umgebung Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Viktoriapark

Grundrisse

Schöne Altbauwohnung als Investment in Kreuzberg - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    H46_02
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Kreuzberg)
    10965 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    73,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR
  • Kaufpreis
    300.161 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Jahrhundertwende erbaute, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel zusammen. Das Objekt wurde 1988 komplett saniert und diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: DG-Ausbau, neue Steigleitungen und die Renovierung des Treppenhauses wurden hierbei durchgeführt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten 2001 wurden zahlreiche Stuckelemente des denkmalgeschützten Gebäudes behutsam überarbeitet, die Treppenhäuser gestrichen, die Balkone saniert und die Fenster des Vorderhauses lakiert.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung.

Wir bietet Ihnen hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf 73,21m² im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Wohn- als auch in das Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine Tür verbunden und haben jeweils eine ähnliche Größe von je ca. 20m². Der weitläufige Küche- und Essbereich erstreckt sich über 25 m².

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 570 € vermietet und bietet und bietet mit einer Rendite von ca. 2,28 %* gute Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Die Teilungserklärung ist vom 29.02.2016. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gerne persönlich an uns. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält diese Anzeige keine Innenaufnahmen aus der Wohnung.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %

Lage

Die Hagelberger Straße liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Viktoriaparks und der Bergmannstraße, eine über Berlin hinaus bekannte und sehr beliebte Einkaufsmeile und Erholungsgebiet im südlichen Kreuzberg. Das denkmalgeschützte Wohnhaus liegt im Milieuschutzgebiet, direkt gegenüber der Riehmers Hofgärten. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen das Objekt zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen. Dies belegt die facettenreiche Mischung von kulturellen Szenetreffs und Geschäften. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés diverser Nationen befinden sich in der Umgebung. Die Infrastruktur in der Gegend ist ausgebaut, Autobahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen. Das Gebäude wurde 2016 aufgeteilt und befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Sanierte Altbauwohnung 1900 mit Küche in der Boxhagener Str. 10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Sanierte Altbauwohnung 1900 mit Küche in der Boxhagener Str.

10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
4244
Zimmer:
1
Wohnfläche:
36,20 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
224.954 EUR
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Flaschenturm auf der Stralauer Halbinsel 10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
neu

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Flaschenturm auf der Stralauer Halbinsel

10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
2969
Zimmer:
2
Wohnfläche:
72,14 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
449.000 EUR
Kaltmiete:
685,50 EUR
Charmante Altbauwohnung mit Perspektive 12109 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
neu

Charmante Altbauwohnung mit Perspektive

12109 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
MD_1
Zimmer:
3
Wohnfläche:
102,15 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
486.000 EUR
Kaltmiete:
833,75 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®