Gepflegte und charmante Altbauwohnung mitten in Tempelhof

12103 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Grundrisse

Gepflegte und charmante Altbauwohnung mitten in Tempelhof - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7069
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    12103 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96,69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    635,73 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Heizkosten
    205,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses in Berlin-Tempelhof. Das um das Jahr 1900 erbaute Gebäude besticht durch die erhaltenen Bauelemente des vergangenen Jahrhunderts. Von der mit Kopfstein gepflasterten Strasse führt der Weg in das repräsentative Treppenhaus und in die erste Etage. Die drei repräsentativen Wohnräume mit hohen Decken und Stuck liegen links und rechts vom Flur, während das kleine Zimmer, das Badezimmer und die Küche über den rechtsverlaufenden langen Flur zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über hohe stuckverzierte Decke, gepflegtem Parkettboden und hohe Türen.

Die Wohnung ist vermietet. Gerne informieren wir Sie über die Details des bestehenden Mietvertrages.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das historische Gebäude befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse in Tempelhof, direkt um die Ecke vom Bosepark und dem Alten Park. Die Gegend Berlin-Tempelhof zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof aus, der heute als Parkanlage genutzt wird. Diese bietet genug Platz für sportliche Aktivitäten wie skaten auf dem ehemaligen Rollfeld oder entspannte Picknicks auf den Grasflächen.

Auf der anderen Seite des Tempelhofer Feldes lockt der beliebte Bergmannkiez mit Restaurants aus aller Welt, kleinen Cafés und interessanten Geschäften. Hier können sie in Ruhe schlendern und schöne Abende verbingen.

Eine S- und U-Bahn Station befinden sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lassen Sie innerhalb von 25 Minuten das Stadtzentrum (Alexanderplatz) erreichen. Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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