2 Zi.-Altbau mit Balkon – saniert und ruhig im Bötzowviertel – Prenzlauer Berg

10407 Berlin, Wohnung zum Kauf

2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Wohnbereich 2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Balkon 2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Kueche 2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Schlafzimmer 2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Badezimmer 2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Ansicht 2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Garten

Grundrisse

2 Zi.-Altbau mit Balkon - saniert und ruhig im Bötzowviertel - Prenzlauer Berg - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4846
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    10407 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    5 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2019
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das renovierte und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre des wunderschönen, sanierten Altbaus. Von der Diele aus haben Sie Zugang in alle Räume. Gleich rechts geht es in die geräumige Wohnküche mit Blick zur ruhigen Anliegerstraße. Daneben liegt das weiße Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und genügend Schränke. Vom hellen Wohnzimmer aus können Sie direkt auf den herrlichen Südbalkon gehen und ihn genießen. Ein Ort an dem man sich wirklich prima erholen kann. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender, geräumiger Keller.

Die Wohnung ist aktuell seit 3 Jahren vermietet und eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage.
Nach Rücksprache mit der Mieterin bzw. Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen könnte die Wohnung auch selbst bezogen werden.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt im begehrten Bötzowviertel und nahe dem allseits beliebten Volkspark Friedrichshain. Die charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden ist prima zu erreichen. Die Greifswalder Straße befindet sich auch gleich am Ende der Straße - hier finden Sie vom Bio-Laden bis zum Blumenladen alles was das Herz begehrt. Der nahe Volkspark Friedrichshain bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien M4 und M10 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So erreichen Sie Hauptbahnhof, Alexanderplatz und die Ringbahn innerhalb kürzester Zeit.

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