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Großzügige Offizierswohnung im belebten Bergmannkiez

10961 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2393
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    10961 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1887
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. 16% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer Bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2020 beträgt die Provision 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt. Bei Vertragsunterzeichnung ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2020
  • Gültig bis
    08.03.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,34 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 92,34 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des Berliner Bergmannkiez befindet sich dieses 1887 erbaute Mehrfamilienhaus. Die ehemalige Offizierswohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf 175 m². Über eine Treppe erwarten Sie im Souterrain weitere 37m², aufgeteilt auf zwei weitere Räume und einen Flur. Diese Fläche ist als Nutzfläche ausgewiesen, ist jedoch zu Wohnzwecken freigegeben.

Über die vordere Eingangstür erreichen Sie über den Flur drei angrenzende Zimmer. Diese Räume sind mit Schallschutzfenstern (Klasse 4) ausgestattet und verfügen über schöne Stuckelemente an der Decke. Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über einen Kamin, der die Wohnatmosphäre sehr gemütlich macht. Der dritte Raum ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine große Küchenzeile mit Kücheninsel und einen Esstisch bietet.

Durch die Küche erreichen Sie einen weiteren Flur, über den Sie sowohl den hinteren Teil der Wohnung, zwei Badezimmer und einen HWR erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, wovon einer vom Innenhof zugänglich ist. Zudem verfügt sie über zwei Terrassen und einen Zugang zum Garten. Dieser Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann über den Innenhof auch durch andere Mieter erreicht werden.

Ein Highlight dieser Wohnung:
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Wohnung gewerblich zu nutzen.

Ausstattung

2 Terrassen
Gartenmitnutzung
Keller
Kamin
Schallschutzfenster (Klasse 4)
Dielenfußboden
Altbau
Stuck

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Lage

Der Ortsteil Kreuzberg im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain steht für alternative Lebenskonzepte und multikulturellen Flair. Das hier angebotene Objekt befindet sich, unweit von der sehr beliebten Bergmannstraße. Diese ist für seine vielfältigen Kneipen, Cafés und Kulturszene stadtbekannt und gibt dem Kiez seinen Namen. Die Infrastruktur ist erstklassig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breit gefächertes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. So sind mehrere Bus- und S+U-Bahnlinien fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Und wenn es Sie doch mal ins Grüne zieht, so sind Sie in wenigen Minuten im schönen Viktoriapark, in dem Sie spazieren gehen oder joggen können. Die Lage bietet alles was das Herz begehrt.

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