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5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Design ohne Titel-15 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - P3_003 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Zimmerbeispiel 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Hausansicht 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Küchenbeispiel 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Treppenhaus 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Gartenblick 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - P3 2.OGlinks 5% Rendite! Kapitalanlage in Magdeburg! - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P3_003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,83 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaltmiete
    577,00 EUR
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Magdeburg Stadtfeld!Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1918. Der geschmackvolle Bau ist eine abgestimmte Kombination aus Gemütlichkeit und Eleganz.Die Immobilie verfügt über ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche die auf drei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur verteilt sind.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung ist zu einer monatlichen IST-Nettokaltmiete von 577 € vermietet und bietet mit einer SOLL Miete von 692,04 eine Rendite von ca. 4,7 %* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gerne persönlich an uns. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält diese Anzeige keine Innenaufnahmen aus der Wohnung. In diesem Haus befinden sich weitere renditenstarke Kapitalanlagen, also Fragen Sie einfach nach weiteren Objekten und wir präsentieren Ihnen diese gerne. *Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Für mehr Informationen zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Stadt Magdeburg hat ca. 240.000 Einwohnern und wird zunehmend interessanter für Familien und junge Leute. Durch die Universität, wird es für Studenten ebenfalls interessanter.Der Stadtteil Stadtfeld liegt westlich des Magdeburger Stadtzentrums. Dieser Wohnort zeichnet sich besonders durch kurze, fußläufige Wege zur Innenstadt und angrenzende Stadtgebiete aus. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind durch Stadtbahn und Regionalbahn gegeben. Den Hauptbahnhof, die Innenstadt und den Hasselbachplatz können Sie ebenfalls fußläufig erreichen.Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte oder Kleidungsgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden und fußläufig erreichbar.

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