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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde – renoviert und bezugsfrei

14974 Ludwigsfelde, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1491
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14974 Ludwigsfelde
    Brandenburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    5.000 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die optimal geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,79 m² liegt mitten im Stadtzentrum in Ludwigsfelde.

Die Eckwohnung in der 3. Etage verfügt über einen großzügigen und um das Eck verlaufenden Balkon, der sowohl südwestlich als auch südlich ausgerichtet ist. Die Diele bietet Raum für einen Sitz- oder Bürobereich. Linksseitig der Diele liegt das geräumige Schlafzimmer mit einem westlich ausgerichteten, bodentiefen Fenster. Eine Schiebetüre trennt das Schlafzimmer vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den angrenzenden Balkonen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche, der Fußboden in Bad und Küche ist gefliest.

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Lage

Die Kleinstadt Ludwigsfelde liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam und zählt zum sogenannten Berliner Speckgürtel. Durch die anliegende Autobahn 10, ist eine schnelle Anbindung über den Berliner Ring nach Berlin und Potsdam gegeben.

Der halbstündig verkehrende Regionalexpress ermöglicht innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit eine Verbindung vom Bahnhof Ludwigsfelde zum Hauptbahnhof Berlin. Innerhalb von 20 Minuten ist der Bahnhof in Potsdam mit Bus oder Bahn erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und bequem erreichbar. Die angrenzende Kindertagesstätte rundet die gesamte Umgebung ab und bietet somit auch für Familien alles was man zum Leben braucht.

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