PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf

04318 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Zimmer PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Zimmer PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Wohnzimmer PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Bad PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Kueche PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Balkon PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Balkon PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Flur PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Flur

Grundrisse

PROVISIONSFREI für den Käufer: Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE_6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04318 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1930
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI!!!
  • Kaltmiete
    499,00 EUR
  • Kaufpreis
    214.600 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotenen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses ist vermietet und erstreckt sich auf 74m². Sie verfügt über Laminatböden in den Wohnräumen, der Flur, die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, die Küche hat ein Fenster. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Südwest-Balkon erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und der Dachboden kann als Trockenboden genutzt werden. Den Mietern steht darüber hinaus ein Fahrradraum sowie der große grüne Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

2000
Komplettsanierung
Erneuerung ELT
Erneuerung Heizung Sanitär
Einbau neuer Fenster
Fassade Vollwärmeschutz
Erneuerung Dacheindeckung
Anbau von Balkonen
Anpassung der Grundrisse
Erneuerung Fussböden in den Wohneinheiten
Erneuerung Fliesen
Erneuerung Tapete
Erneuerung Innentüren

2014
Errichtung eines abschließbaren Hausmüllkontainerplatzes

2017
Austausch Gasbrennwerttherme

2018
Erneuerung Balkonbelag
Streichen der Hoffassade

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Adlershelmstraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Anger-Crottendorf im Stadtbezirk Ost, nahe der Innenstadt Leipzigs. So ist der Hauptbahnhof nur vier Kilometer entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreicht man außerdem die B2. Von hier können zügig die Autobahnen A9 und A14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden.

Der überschaubare Stadtteil Anger-Crottendorf (Fläche beträgt ca. 1,86 km²) liegt etwa 4 Kilometer östlich des Stadtzentrums. Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke. Das Viertel ist gut an das städtische Bus- und Bahnnetz angebunden. Drei wichtige Linien erreicht man problemlos zu Fuß. Auch Schulen und Kitas sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein großer Konsum, der neben den Waren des täglichen Bedarfs auch einen Tabakwarenshop und Zeitschriftenverkauf sowie einen Bäcker beherbergt.

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