Schöne Altbauwohnung in Connewitz! Jetzt einziehen!

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung ist mit 146 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für alles, was eine Mehrköpfige Familie benötigt. Über den großzügigen Flur erreichen Sie vor Kopf den Wohn- und Essbereich und an dessen anderen Ende die Küche, welche mit einer Einbauküche mit modernen Küchengeräten versehen ist. An die Küche angrenzend befindet sich das Kinderzimmer. Die anderen Zimmer sind alle vom Flur begehbar. Die Wohnung bietet außerdem ausreichend Möglichkeiten Räume umzuändern, da ehemalige Durchbrüche wieder geöffnet und Räume zusammengelegt werden können.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Tageslichtbäder. Eines ist mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne versehen.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und und hat vor kurzem komplett neue Fenster bekommen. Zur Straße wurden die Fenster durch neue Schallschutzfenster ersetzt. Diese Straße wurde kürzlich komplett erneuert. Somit erstrahlt sowohl die Wohnung, als auch die Umgebung in frischem Glanz.

Die Wohneinheit befindet sich in einem vierstöckigen Altbau, welcher 1900 errichtet wurde. Die gesamte Anlage verfügt über ca. 1000 m² Wohn- und Gewerbeflächen, welche auf sechs Mietparteien aufgeteilt ist.

Die letzte Sanierung des Objektes fand 2007 statt. Im Zuge dessen wurde die Heizungs- und Elektroinstallation komplett saniert. Im Jahre 2018 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer freundlichen und einladenden Eigentumswohnung sind, sind Sie hier fündig geworden.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite für weitere Informationen und Angebote: https://blacklabelimmobilien.de/

Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder
- Abstellmöglichkeiten im Keller und auf dem Dachboden
- Fliesen
- Neue Hauseingangstür aus dem Jahr 2018
- Wärmeisolierung mit Dämmputz
- Ziegeldach seit 2006
- neue und zum Teil Schallschutz Fernster

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Bornaische Straße befindet sich in Leipzig im Stadtviertel Connewitz. Dieser ist ca. 3 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Eine der Besonderheiten dieses Stadtviertels ist, dass es über den größten Waldanteil der gesamten Stadt verfügt. Dieser wird auch als Wildpark genutzt und ist für Interessenten begehbar.

Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten ist die B2 mit dem Auto erreichbar. Die nächste Haltestelle finden Sie in wenigen Gehminuten.

Die S-Bahn Haltestelle von wo aus alle Bezirke und der Flughafen leicht erreicht werden kann, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und die medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.

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