Vermietete attraktive Wohnung im begehrten Leipzig Schleußig

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietete attraktive Wohnung im begehrten Leipzig Schleußig - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    6768
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig - Leipzig Südwest - Schleußig)
    04229 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    283,63 EUR
  • Kaltmiete
    217,05 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil befindet sich in äußerst attraktiver Lage im begehrten Stadtteil Leipzig Schleußig. Im Jahr 1998 wurde das Haus denkmalgerecht saniert und hochwertig ausgestattet. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug und breite Echtholztreppen mit gedrechselten Geländerstäben, die in die einzelnen Etagen führen. Straßenseitig wurden die Fenster denkmalgerecht aus Holz gefertigt. Im geschützten Innenhof befinden sich großzügige Stellplätze.

Die seit 2000 vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich auf 62 m². Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Rechts gelegen ist die Küche mit Zugang zum schönen innenhofseitigen Balkon. Ebenfalls rechts das Schlafzimmer, von dem Sie auch auf den Balkon gelangen. Geradeaus befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; links vom Flur das Wohnzimmer.
Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett im Mosaikmuster ausgestattet und Küche sowie Bad sind freundlich weiß gefliest. Der Zustand der Wohnung lässt sich als sehr gepflegt bezeichnen.

Ein separates Kellerabteil und der Außenstellplatz 3 im geschützten Innenhof, der über ein abschließbares Tor befahren werden kann, gehören ebenfalls zum Angebot.

Im Rahmen des Gutachtens aus 2016 (nach Exposéanforderung und Bestätigung des Formulars einsehbar) wurde der Betrag für die zweckgebundene Instandhaltung der noch durchzuführenden Maßnahmen erhöht.

Ausstattung

- zwei Zimmer
- Küche
- breiter Flur mit Deckenspots
- freundlich weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- großzügiger Balkon
- gepflegtes Mosaikparkett
- Aufzug im Treppenhaus bis zur Halbetage
- abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Schleußig. Attraktive Gründerhauszeilen prägen das Bild der Gegend. Doch auch Moderne hat Einzug gehalten. So befindet sich unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus ein futuristisch anmutendes Architektenhaus. Fußläufig in wenigen Gehminuten ist die Weiße Elster zu erreichen, die im Sommer Ausflügler ins Wasser und an die Ufer lockt. So können Sie vom 6 Gehminuten entfernten Limburgersteg, auch als Entenbrücke bekannt, mit Kajak, Kanu oder SUP die Wasserstraßen Leipzigs erobern oder imposante Nutrias und Wasservögel vom Ufer aus beobachten. Eines der beliebtesten Fotomotive Leipzigs, die Könneritzbrücke, liegt nur 9 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Bistros und Lädchen befinden sich unweit und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nur 200 Meter trennen Sie von der Könneritzstraße. Von dort aus geht es ab der Haltestelle Stieglitzstraße bequem mit Bus oder Tram durch die Stadt und ins Umland.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 14 min | Autobahn 11 min | Bus 2 min 

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