Wunderschönes gepflegtes Anlageobjekt in Leipzig Stötteritz

04299 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Wunderschönes gepflegtes Anlageobjekt in Leipzig Stötteritz - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5317
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    53,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Nebenkosten
    114,00 EUR
  • Warmmiete
    460,00 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage des Leipziger Südostens. Es liegt im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses im Gründerzeitstil und ist sicher vermietet. Über das attraktive Treppenhaus und die breite Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Das Buntglasfenster auf halber Strecke lässt bereits den grünen Innenhof erkennen, auf den Sie auch direkt vom Balkon blicken können.

Vom Flur gehen linksseitig Küche und Schlafzimmer ab (beide mit Blick in den grünen Innenhof), geradeaus geht es ins Badezimmer. Rechtsseitig finden Sie das Wohnzimmer, das trotz Straßenseite den Blick in grüne Baumkronen freigibt.

Ausstattung

- Fußboden mit gepflegtem Laminatboden
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Vorratsraum und angrenzendem Balkon
- ruhiger begrünter Innenhof mit gemeinsam nutzbarem Wäscheplatz
- Gegensprechanlage
- geräumiges Kellerabteil

Wohnflächen 53,87 m²

•Wohnen 15,92 m²
•Schlafen 10,61 m²
•Bad mit Dusche 4,56 m²
•Küche 10,62 m²
•Vorratsraum 2,46 m²
•Flur 8,12 m²
•Balkon 1,63 m²

Nutzflächen 7,81 m²
•Kellerraum 6,69 m²
•Abstellraum 1,12 m²

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Südosten Leipzigs gelegenem beliebten Stadtteil Stötteritz auf der Papiermühlstraße und punktet mit sehr guter Lage, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, Gastronomie, Gesundheit und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie in weniger als zwei Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle, in fünf Minuten die S-Bahn. Die Leipziger Universität liegt nur 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreicht man die B2 mit dem Auto. Das Völkerschlachtdenkmal, eines der beliebtesten Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten Leipzigs ist in weniger als fünf Autominuten oder einem Spaziergang von 20 Minuten erreichbar. Das gilt ebenso für die Alte Leipziger Messe.
Das Stötteritzer Wäldchen sorgt für Natur und Erholung in direkter Nähe und das beliebte Sommerbad Südost ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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