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Seitenflügel-Wohnung im 1.OG – zu 80% modernisiert – im lebendigen Neukölln

12043 Berlin / Neukölln, Etagenwohnung zum Kauf

Seitenflügel-Wohnung im 1.OG - zu 80% modernisiert - im lebendigen Neukölln - Ansicht Seitenflügel-Wohnung im 1.OG - zu 80% modernisiert - im lebendigen Neukölln - Grundriss U27 (vor Sanierung)

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2123 - U27
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neukölln)
    12043 Berlin / Neukölln
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    42,23 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nebenkosten
    102,00 EUR
  • Purchase price:
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2019
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heimwerker & Renovierer aufgepasst!

Diese Wohnung befindet sich im Seitenhaus eines klassischen Berliner Altbaus in Neukölln.
Die Wohnung ist in Teilen bereits fertiggestellt.
Das Badezimmer muss noch gefliest und mit Sanitäranlagen ausgestattet werden. Küche, Flur, etc. sind bereits gespachtelt aber noch nicht gestrichen.
Die Elektroarbeiten sind weitestgehend fertig und die Dielen sind abgezogen.

Ein perfekter Rückzugsort im Seitenflügel in allerbester Kiezlage.
Absolute Ruhe zum größzügigen und grünen Innenhof ist gegeben.

Trauen Sie sich!

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Kreuzkölln", welches den nördlichsten Teil von Neukölln und den südlichen Teil von Kreuzberg umfasst. Es ist eines der am schnellsten wachsenden Gebiete Berlins und zieht vor allem junge Leute an, die nach Berlin ziehen um Start-ups zu gründen oder zu studieren, sowie Künstler und Musiker.

Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur.

Der U-Bahnhöfe Rathaus Neukölln und Hermannplatz sind bequem zu Fuß zu erreichen und verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt.

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