Neubau! Familienwohnung mit Balkon nahe Orankesee

13055 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Neubau! Familienwohnung mit Balkon nahe Orankesee - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 2.1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Lichtenberg - Alt-Hohenschönhausen)
    13055 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    96,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das PANO, ein anspruchsvoller Neubau, liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend im Nordosten Berlins.

Im Neubau stehen 33 Wohneinheiten mit Größen zwischen 45 m² und 133 m² zur Verfügung. In den zahlreichen 4-Zimmer-Wohnungen finden Familien ein neues Zuhause. Die kleineren 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind besonders attraktiv für Singles und Paare mit hohem Anspruch an individuellen Wohnkomfort.

Der freistehende 6-geschossige Neubau besticht durch seine zeitgenössische Architektur: Einzelne, ineinander verschränkte Kuben bilden eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur mit klaren Linien und spitz zulaufenden Winkeln. Herausragendes Merkmal sind die großzügig angelegten Panoramafenster. Der Neubau mit dem z-förmigen Grundriss steht mittig auf dem Grundstück.

Um das Gebäude herum erstrecken sich Erholungs- und Spielflächen die allen Bewohnerinnen und Bewohnern frei zugänglich sind. Auf dem Areal gibt es außerdem 33 Fahrradstellplätze.

Ausstattung

- Kunststofffenster des Neubaus sind 3-fach isolierverglast
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- ausgewählte Design-Elemente und hochwertige Sanitärobjekte in den Badezimmern
- Sonnenschutz: Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Sonnenschutz zur Süd-, Ost- und Westseite.
- Zwei Ausstattungslinien für Bad & WC
- Bodengleich geflieste Duschen
- Auswahl an Parkett & Fliesen
- Bau nach EnEV2016
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Spielplatz
- Fahrradstellplätze

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Der Stadtteil Alt-Hohenschönhausen bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern dank kurzer Wege viel Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung zur Schöneicher Straße befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch zu Kitas und Schulen ist es nicht weit. Verschiedene Fachärzte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ausgedehnte Grünflächen im Kiez schaffen Raum für Erholung.

Im Villenviertel von Alt-Hohenschönhausen liegt der Orankesee. An seinem nordöstlichen Ufer lädt ein Strandbad mit Beachvolleyball-Feld und einer Wasserrutsche alle kleinen und großen Gäste zu einem entspannten Nachmittag am Wasser ein.

Im angrenzenden Stadtteil Lichtenberg wartet das ‚Don Xuan Center‘, ein großer Markt für asiatische Lebensmittel, auf neugierige Feinschmeckerinnen und Feinschmecker sowie das Nachtleben mit Bars und Clubs.

Südlich der Schöneicher Straße trainieren auf der zweitgrößten Sportanlage der Hauptstadt der Spitzen-, Nachwuchs- und Leistungssport sowie 20 unterschiedliche Vereine. Das Areal verfügt über insgesamt 35 Anlagen – darunter eine Schwimmhalle mit 8 Bahnen und eine Eislaufhalle.

Wer in Alt-Hohenschönhausen lebt, profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei Tramlinien und die anschließende S-Bahn verbinden den Stadtteil mit allen Bezirken Berlins. Von der Schöneicher Straße aus erreicht man den Alexanderplatz in nur 15 Minuten mit Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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