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Sanierte Altbauwohnung mit Balkon im angesagten Friedrichshain

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Sanierte Altbauwohnung mit Balkon im angesagten Friedrichshain - Grundriss

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    W13_WE13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, sanierte und urige Altbauwohnung, gelegen in einem Vorderhaus im Herzen von Friedrichshain an.

Das Haus wird aktuell saniert und instand gesetzt. Arbeiten wie die Erneuerung der Fassade und das frische Anstreichen der Treppenhäuser werden das gesamte Haus in einem neuen Glanz erstrahlen lassen. Das Dachgeschoss wurde als Rohling verkauft und der neue Eigentümer lässt einen Aufzug einbauen.

Auch die wunderschöne Altbauwohnung hat einen neuen und liebevollen Anstrich erhalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände gespachtelt, das Parkett überarbeitet und weitere Modernisierungen wurden durchgeführt. Sie überzeugt durch eine moderne und freundliche Raumaufteilung, welche durch einen hochwertigen Parkettfußboden zusätzlich unterstrichen wird. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, über den Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Der Balkon befindet sich im Schlafbereich, von dem Sie eine ruhige Aussicht zum begrünten Hinterhof haben. Ein wahres Highlight bietet jedoch die Einbauküche, welche durch moderne Technik und ein zeitloses Design den Charme der Wohnung hervorhebt.

Ausstattung

- Altbau
- Bezugsfrei
- Einbauküche
- Parkett
- Balkon
- Hohe Decken
- Nahe Boxhagener Platz

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain steht für Vielfalt und lebendige Kiez-Kultur mit internationalem Publikum. Die während der Gründerzeit entstandenen Wohnviertel im Bezirk entwickelten sich in den vergangenen Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins.

Die perfekte Erschließung für den öffentlichen Nahverkehr ebenso wie die zahlreichen kleinen und liebevoll gestalteten Läden sorgen für eine ganz besondere urbane Atmosphäre, die diesen Kiez so einzigartig und beliebt machen.

Bekannt ist die Gegend vor allem für seine kreative und trendige Atmosphäre. Die naheliegende Boxhagener Straße ist umgeben von einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Diejenigen, die ihr Essen lieber selbst zubereiten, finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Viele Parklandschaften sind in unmittelbarer Nähe und offeriert besonders in den Sommermonaten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der bekannte Boxhagener Platz ist nur einen kurzen Spazierweg entfernt und Wasserlandschaften wie die Spree oder der Rummelsburger See sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schnell zu erreichen sind auch die S-Bahn und Tram Stationen mit perfekten Anbindungen an weiterführende Bus- und Bahnlinien.

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