Bezugsfreie Wohnung mit sehr gut erhaltenen Altbau-Elementen in Berlin Friedrichshain

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Bezugsfreie Wohnung mit sehr gut erhaltenen Altbau-Elementen in Berlin Friedrichshain - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    W_WE 14_
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einem traditionellen Altbau, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt.

Das charmante Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe, direkt an der Grünberger Straße und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Hier ist man mittendrin im Friedrichshainer Geschehen nahe am Boxhagener Platz, kann aber trotzdem geräuscharm und entspannt wohnen.

Die bezugsfreie Wohnung liegt in der 4. Etage. Sie vereint zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur auf 56,54 m² Wohnfläche. Alle Räume gehen vom weitläufigen Flur ab. Das Wohnzimmer ist so großzügig bemessen, dass sich hier bequem ein Wohnbereich und ein Essbereich integrieren lassen. Die Küche wartet mit einer schönen Küchenzeile auf. Das moderne hochgeflieste Bad punktet mit seinem Tageslicht, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Für eine angenehme Atmosphäre sorgen die Dielenböden in den Wohnräumen. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Die attraktive Wohnung ist für Singles bestens geeignet. Aber auch Paare finden hier genügend Raum, um sich ein ganz persönliches Refugium zu schaffen.

Ausstattung

- Dielenböden
- Altbaudetails
- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Keller
- Kein Aufzug
- Bezugsfrei
- Altbau in zweiter Reihe, ruhig gelegen

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Friedrichshain gilt als einer der trendigsten und schnell wachsenden Bezirke Berlins, und dies nicht ohne Grund.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten aus der Gründerzeit und vielen Parks, und ebenso haben sich hier auch zahlreiche Kultureinrichtungen niedergelassen. Das markante und dennoch attraktive Profil des Bezirks ist besonders interessant für Medienmenschen und Kreative, und bietet ein internationales Publikum.

Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom lebhaften Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und trendigen Restaurants aus aller Welt. Der öffentliche Verkehr ist schnell erreicht – eine Tram Station hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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