Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in F/Hain

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in F/Hain - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W_WE 12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    76,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im trendigen Friedrichshain

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem traditionellen Altbau, unweit des Boxhagener Platz, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und sich in einem guten Zustand präsentiert.

Das charmante Wohnhaus liegt in zweiter Reihe, direkt an der Grünberger Straße und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Mitten drin, aber dafür geräuscharm und entspannt wohnen.

Die Fassade, das Treppenhaus und der Innenhof werden erneuert. Im Zuge der Sanierung werden in den begrünten Innenhof Balkone angebaut.

Diese bezugsfreie Wohnung liegt in der 4. Etage und verfügt über 2 Zimmer und insgesamt über 76,93m² Wohnfläche. Die jeweiligen Zimmer können beide jeweils separat über den Flur betreten werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und es gibt ein Fenster. Der Balkon bietet hier noch ein zusätzliches Highlight - ihn kann man von der Küche aus betreten und an Sommertagen lässt sich hier wunderbar speisen.

Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Pärchen bestens geeignet. Sie verfügt über die altbautypischen Details wie Flügeltüren und Dielenböden. Ein schönes Objekt in gefragter Lage: Sehr guter Zustand und bezugsfrei!

Schnell sein!

Ausstattung

- Dielenböden

- Altbaudetails

- 2 Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Balkon

- Keller

- Kein Aufzug

- Bezugsfrei

- Altbau in zweiter Reihe, ruhig gelegen

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain gilt als einer der trendigsten und schnell wachsenden Bezirke Berlins, und dies nicht ohne Grund.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten aus der Gründerzeit und vielen Parks, und ebenso haben sich hier auch zahlreiche Kultureinrichtungen niedergelassen. Das markante und dennoch attraktive Profil des Bezirks ist besonders interessant für Medienmenschen und Kreative, und bietet ein internationales Publikum.

Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom lebhaften Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und trendigen Restaurants aus aller Welt. Der öffentliche Verkehr ist schnell erreicht – eine Tram Station hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor.

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