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Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks

12109 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Wohnungseingang Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Ansicht Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Hof-Ansicht Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Treppenhaus Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Treppenhaus Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Hauseingangsbereich

Grundrisse

Altbauwohnung in der Nähe des Viktoriaparks - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    MD_6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12109 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    735,31 EUR
  • Nebenkosten
    93,00 EUR
  • Kaufpreis
    486.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Keller
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2021
  • Gültig bis
    02.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf wird hier eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von 104,76 m² im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in Berlin Tempelhof angeboten.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle 3 Zimmer, eines davon verfügt über einen angrenzenden Wintergarten. Alle Zimmer sind mit Dielenboden versehen, in den Zimmern 2 und 3 wurde darüber ein Teppichboden verlegt. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Teilweise wurden die Stuckdecken in den hohen Zimmern des Altbaus erhalten. Die Wohnung hat im Jahr 2020 sowohl eine neue Einbauküche als auch eine neue Brennwerttherme und hofseitig neue Fenster bekommen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält diese Anzeige keine Innenaufnahmen aus der Wohnung.

Ausstattung

- Dielenboden
- Wintergarten

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mariendorf, in einer ruhigen und grünen Gegend im Süden Berlins, zwischen Volkspark Mariendorf und Hans-Baluschek-Park. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch die direkte Lage am U-Bahnhof Westphalweg und Buhaltestellen in fußläufiger Entfernung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ebenso großer Vielfalt vorhanden wie auch diverse Schulen und Kitas.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 1.000 m | Bus 8 km 

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