Einziehen und Wohlfühlen, schön sanierte Eigentumswohnung mit freiem Blick in Charlottenburg

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Knob6_WE10_
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
    14059 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    86,79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Knobelsdorffstraße, mitten im lebendigen und charmanten Stadtteil Charlottenburg. Diese großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Fahrstuhl, bietet auf 86,79 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer + Wohnküche, die alle über einen Flur begehbar sind, und besticht durch einen hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen, sowie elegante Fliesen im Badezimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer führt direkt auf eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Öl-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Diese 1979 erbaute Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 195 €, dazu kommen ca. 110 € Heizkosten.

Entdecken Sie das pulsierende Leben in Charlottenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien, Paare oder Singles.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Knobelsdorffstraße, zentral gelegen im charmanten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Dieser Bezirk ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen kulturellen Angebote.

Der Kiez rund um die Knobelsdorffstraße liegt zwischen Lietzensee, Klausener Platz, sowie Schloßstraße und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Charlottenburg und sein weitläufiger Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen und Fitnessstudios.

Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse ist ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie REWE, sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem das Café Lisboa und das Restaurant Toscana, die beide für ihre gemütliche Atmosphäre und ihre hervorragenden Speisen bekannt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (U2) und die S-Bahn-Station Westend (S41, S42) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien, sowie der Autobahnanschluss Kaiserdamm, ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung diverse Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Die Sophie-Charlotte-Grundschule und das Schiller-Gymnasium sind schnell erreichbar und bieten ein qualitativ hochwertiges Bildungsangebot.

Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. In der Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.

Die Knobelsdorffstraße in Charlottenburg vereint somit die Vorteile einer zentralen Lage mit einem hohen Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Viertel Berlins, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seinen besonderen Charme besticht​

Flughafen 31,80 km | Fernbahnhof 1,55 km | Bus 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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