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Wohnen im beliebten Friedrichshain!

10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Wohnen im beliebten Friedrichshain! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    B8_WE33
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    178,04 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. , zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.057 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2013
  • Gültig bis
    05.12.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    129,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 129,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Altbaujuwel der Jahrhundertwende liegen die angebotenen Wohnungen, klassisch aufgeteilt in Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel. Das gepflegte Wohnhaus besteht aus mehreren Wohneinheiten und einer kieztypschen Berliner Gaststätte. Angeboten werden in diesem Haus verschiedene Wohneinheiten, mit Wohnflächen von ca. 35 bis 75 Quadratemetern, die Sie je nach Wunsch als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben können.

Die hier angebotene Immobilie ist eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m². Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Informationen in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Information nicht im Detail geprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Überprüfung der Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain ist in den letzten Jahren zum Trendbezirk in Berlin avanciert und prägt mit den angrenzenden Stadtteilen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg die beliebte Ost-City Berlins.

In den letzten Jahren siedelten sich dort im großen Stil Zukunftsbranchen wie Entertainment oder die Medien- und Informationsindustrie an. Erfolgreiche Medienmenschen und Kreative finden hier ein spannendes Umfeld: Restaurants und Stadtstrände, Clubs und Shops und kulturelle Einrichtungen geben dem Quartier ein markantes Profil und machen dieses besonders für internationales Publikum attraktiv.

Durch die Vielzahl an staatlichen, privaten und internationalen Schulen ist der Bezirk ebenso für Familien interessant. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine inhabergeführte Läden und große Einkaufszentren um den Ostbahnhof.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rummelsburger See und der Spree entfernt. Sie liegt in der Nähe von Alt Stralau, dem Treptower Park und dem Plänterwald, die beide viele Grünflächen bieten.

Der Ortsteil verfügt insgesamt über ein breites und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in verschiedenen Preislagen, zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch eine Vielzahl von U-/S-Bahnhöfen, das Busnetz und die Straßenbahn gegeben.

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