Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark

10178 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Wohnzimmer Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Balkon Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Kueche Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Kueche Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Essbereich Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Schlafzimmer Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Badezimmer Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Badezimmer Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Hauseingang Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Fassade Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Innenhof Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Straße

Grundrisse

Modernisierte und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8469
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Mitte - Mitte)
    10178 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1841
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    348,25 EUR
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1841
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark

Lassen Sie sich von dieser ruhigen Wohnung in absoluter Toplage in Berlin-Mitte verzaubern: Der denkmalgeschützte Altbau wurde 1841 erbaut und im Jahr 2002/2003 umfangreich saniert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Quergebäude und wird somit durch das Vorderhaus von dem Trubel der belebten Oranienburgerstraße abgeschirmt. Über das gepflegte Treppenhaus mit ausgelegtem Sisalteppich oder den kleinen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 1. OG dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten.

Durch den effizienten Grundriss wirkt diese Wohnung mit ca. 67,50m² großzügig und offen. Das Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter und vollausgestatteter Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten von Bosch. Die EBK ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Der von hier aus ebenfalls begehbare Balkon ist zum Innenhof nach Südwesten ausgerichtet. Er stellt dank seiner Großzügigkeit eine Erweiterung des Wohnzimmers dar und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Flügeltür direkt in das geräumige Schlafzimmer. Der begehbare Kleiderschrank mit dezenter Schiebetür in Weiß ist raffiniert mit praktischen Regalböden an den Seiten verkleidet und komplettiert die Effizienz dieser Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und kann vom Flur/Eingangsbereich erreicht werden. Durch die weiße und graue Boden-/Wandfarbe, dem Waschbecken in schwarzem Marmor sowie dem Waschtischunterbau in Holz wirkt das Bad besonders stilvoll und frisch.

Die gesamte Wohnung wurde in 2018 umfangreich saniert, u.a. punktet sie durch ein neues Badezimmer, Stäbchenparkett, eine hochwertige Einbauküche...

Ausstattung

• Gartenhaus, 1. OG
• ca. 67,50m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Sanierung des Gemeinschaftseigentums: 2002 / 2003
• Sanierung der Wohnung: 2018
• Großzügiger Wohnraum
• Offene Einbauküche mit E-Geräten von Bosch
• Balkon in Südwest-Ausrichtung
• Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Schwellenlos verlegtes Stäbchenparkett
• Kellerraum
• Imposanter Hauseingangsbereich
• Wunderschön begrünter Innenhof
• Direkt am Monbijouplatz und -park
• Nahe Spreeufer, Museumsinsel und Hackescher Markt
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Denkmalgeschützter Altbau
• Fahrstuhl hält zw. 1. und 2. OG

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Der Altbau befindet sich auf der Oranienburger Straße in Berlin-Mitte und ist nur wenige Schritte vom Monbijouplatz entfernt. Am naheliegenden Hackeschen Markt trifft zudem die Vielfalt Berlins aufeinander. Seit den 1990er Jahren haben sich zahlreiche Künstler, Designer, Kunsthandwerker und Unternehmen angesiedelt. Hier entstehen neue Ideen und das Viertel erfindet sich täglich neu. Am Hackeschen Markt befinden sich die Hackeschen Höfe mit denkmalgeschützten Gebäuden und atemberaubenden Innenhöfen sowie Merkmalen verschiedener Stilepochen. Ein idealer Ausgangspunkt für das Nachtleben in der Umgebung mit Theater, Kino und Varieté sowie zahlreichen Bars und Restaurants.

Der Monbijoupark lädt zu einem Spaziergang entlang der Spree ein. Über die Monbijoubrücke erreicht man zudem die Museumsinsel. Hier trifft man auf Berlins kulturelles und historisches Herz. Auch der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Hackesche Markt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und somit von überall in der Stadt gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist ausgesprochen gut. Ob mit der Straßenbahn, der nahegelegenen S-Bahn oder dem Bus. Sie kommen bequem zu jedem Ziel in der Stadt. Vom S-Bahnhof Alexanderplatz und S-Bahnhof Friedrichstraße verkehren zudem der Regionalverkehr sowie mehrere U-Bahnlinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Dachgeschoss, 5 Zimmer, ca. 82m² Außenfläche – Direkt am Grunewald 14055 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschoss, 5 Zimmer, ca. 82m² Außenfläche – Direkt am Grunewald

14055 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
RA4_WE06
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
158 m²
Nutzfläche ca.:
200 m²
Kaufpreis:
1.499.000 EUR
Nobles Wohnen auf großzügigen ca. 133 m² 10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Nobles Wohnen auf großzügigen ca. 133 m²

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
WP_1.13
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
133,09 m²
Nutzfläche ca.:
136,16 m²
Kaufpreis:
2.162.713 EUR
Prachtvolle Altbauwohnung mit 4 Balkonen und Aufzug in Toplage 10629 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Prachtvolle Altbauwohnung mit 4 Balkonen und Aufzug in Toplage

10629 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
5736
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
333 m²
Kaufpreis:
5.400.000 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®