Neubau-Wohnung mit 2 Balkonen im schönen Weitling Kiez

10317 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Neubau-Wohnung mit 2 Balkonen im schönen Weitling Kiez - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8407
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Lichtenberg - Lichtenberg)
    10317 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Wohnung für anspruchsvolle Menschen.

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Highlight an. Die 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss des 2016 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Hier bietet sich genügend Platz für eine 4 köpfige Familie. Die Wohnung ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, das Zentrum bildet das große Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich.

Das macht Lust auf gemeinsame Kochabende mit Freunden! Zur Wohnung gehören 2 Balkone, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Zudem verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind modern gefliest, Eines ist mit einer Wanne ausgestattet, das Andere mit einer Dusche. Auch ein Abstellraum mit genügend Stauraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes abgetrenntes und absperrbares Kellerabteil. Der Garten im Hof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Neben der Attraktivität der Wohnung, die anspruchsvolle Menschen überzeugt, ist auch das gesamte Haus in hervorragendem Zustand. Die Übergabe der Wohnung kann Ende Januar 2023 erfolgen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Der Ortsteil Rummelsburg gehört zu den exklusivsten Wohnlagen von Berlin Lichtenberg und bietet einerseits pulsierendes Leben im angrenzenden Boxhagener Kiez von Friedrichshain, und andererseits die grüne Idylle und erholsame Ruhe einer romantischen Seenlandschaft rund um den Rummelsburger See.

Der Neubau liegt in einem neuen Wohngebiet mit charaktervoller Architektur, in der familienfreundliche Nachbarschaft vorherrscht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen, die Ihnen einen schnellen Zugang nach Berlin-Mitte verschaffen, sind als hervorragend zu bezeichnen.

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