Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

10119 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Direkt am Weinbergspark Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Innenhof Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Frontansicht Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Balkon zum Innenhof Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Eingang Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Offener Wohnbereich Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Kueche Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Schlafzimmer Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Badezimmer Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Balkon Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Blick auf den Weinbergpark

Grundrisse

Top Lage in Berlin-Mitte direkt am Weinbergspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7639
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10119 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    77,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1901
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    77,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Weinbergspark in Berlin-Mitte.

Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Traumlage in Mitte an.
Die 77,28m² große Wohnung am Weinbergspark befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes von 1919, welches um das Jahr 2010 renoviert wurde. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen kompakten und optimal geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse in der Wohnung. Der lange Flur mit sehr gepflegtem Dielenboden führt am Ende rechtsseitig in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Weinbergspark hin ausgerichtet ist. Linksseitig vom Flur ist das Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof und Einbauschrank ebenso wie das Badezimmer zugänglich.
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Next to Weinbergspark in Berlin-Mitte

We offer a perfect shaped two-room apartment in an absolute best location in Berlin-Mitte, directly across from Weinbergspark. The 77.28m² apartment is located on the 1st floor of a building from 1919, which was renovated around 2010. The apartment is easily accessible by elevator or the prestigious staircase and offers an optimally cut floor plan. Floor-to-ceiling windows provide optimal lighting conditions in the apartment. The bedroom has built-in wardrobes and a balcony facing the courtyard. In the bathroom, with daylight and modern equipment, is integrated a bathtub and a shower.

Ausstattung

- Gesamtfläche 77,28 m²
- 2 Zimmer
- gepflegter Dielenboden
- offener Wohnbereich mit Einbauküche und Blick auf den Weinbergspark
- Badezimmer mit Fenster
- großer Balkon
- Fahrstuhl
- Bezugsfrei
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- total area / living space of 77,28 m²
- 2 rooms
- well-kept floor boards
- open living area with fitted kitchen and view to the vineyard park
- bathroom with window
- large balcony
- elevator
- available

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Berlin - Mitte

Die Gegend rund um den Rosenthaler Platz gehört zu einer der beliebtesten Gegenden Berlins. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Der angesagte Stadtbezirk Mitte zeichnet sich vor allem durch einen von Kreativität, Kunst und Kultur geprägten Lifestyle sowie Politik und kulturelle Vielfalt aus. Im nahen Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Designer-Boutiquen sowie internationale Gourmet-Restaurants, Bars und Cafés. Besonders junge Leute, Freelancer, Studenten und Touristen prägen hier das Stadtbild. Durch die Reichhaltigkeit und Vielfältigkeit bietet die Umgebung etwas für Jedermann. Ruhe und Entspannung finden Sie im gegenüberliegenden Weinbergspark.
Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch den ca. 50m entfernten U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ebenfalls.
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The area around Rosenthaler Platz is one of the most popular areas in Berlin. Those who settle here can enjoy the benefits of the big city at the best. The district is characterized above all by its lifestyle and creativity, art and culture, as well as politics and cultural diversity. In the nearby area there are a variety of designer boutiques as well as international gourmet restaurants, bars and cafes. Especially young people, freelancers, students and tourists characterize the cityscape here. Due to its richness and diversity, the area offers something for everyone. Relaxation can be found in the "Vineyard Park" opposite.
There is also an optimal connection to public transport through the subway station Rosenthaler Platz (U8), which is about 50m away.

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