Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz

12167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Ansicht Balkon Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Ostansicht Frontgebaeude Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Hauseingang Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Wohnzimmer Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Ausblick / Balkon Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Ausblick Garten Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Flur Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Schlafzimmer Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Hofansicht Bezugsfreie, optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial und Süd-Balkon in Berlin-Steglitz - Parkplatz und Gruenflaeche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6783
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Steglitz-Zehlendorf - Steglitz)
    12167 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59,48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    271 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1961 und ist perfekt für Paare oder Alleinstehende geeignet. Hervorzuheben ist die ruhige und doch zentrale Lage und das südlich und zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon. Östlich vor dem Gebäude und im Innenhof befindet sich eine gepflegte Grünanlage, auf die man von dem ca. 4 m² großen Süd-Balkon der Wohnung einen schönen Ausblick hat.

Von dem Flur mit Einbauschrank gelangt man rechtsseitig in die Küche und in das Badezimmer mit dem original Terrazzo Boden. Geradeaus führt der Weg direkt in das geräumige Wohnzimmer und in das Schlafzimmer der Wohnung. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,50 m.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum im Untergeschoss. Die Gemeinschaftsflächen präsentieren sich in einem guten Erhaltungszustand. Es gibt in der Wohnanlage insgesamt 26 Wohnungen, wovon ein Großteil von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Es besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit anzumieten, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Auch auf der Straße selbst gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Steglitz des südwestlich gelegenen Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen und romantischen Straße mit Kopfsteinpflaster, Altbaubestand und Grünflächen. Die nahegelegene Albrechtstraße ist fußläufig erreichbar und bis zur Schloßstraße oder dem Rathaus Steglitz sind es ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. In der Schloßstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte, Kaufhäuser, Banken, Ärzte, Apotheken und Drogerien sowie eine vielverzweigte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ab der ca. 300 Meter entfernten Busstation Siemensstr. / Halskestr. fahren die Linien 284 und M82 alle 10 Minuten zur S- und U-Bahn Station Rathaus Steglitz. Über die Stadtautobahn sind weite Teile der Stadt ebenfalls schnell erreichbar. Sowohl der Stadtpark Steglitz, als auch mehrere Sportstätten, bieten zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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