Beschreibung

Optimal geschnittene Wohnung mit Blick in den Park.

Das 1993/94 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt liegen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72m² und mit optimaler Raumaufteilung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon, der auf die gegenüberliegende Grünanlage ausgerichtet ist, ist von der Küche aus zugänglich. Vom Eingangsbereich, der ausreichend Raum für eine Garderobe bietet, führt der Flur zur Küche und zum offen angelegten und hellen Wohnbereich. Badezimmer und Schlafzimmer liegen rechts und links vom Flur. Im Badezimmer ist eine Badewanne mit Duschvorrichtung ebenso wie ein Waschbereich und eine Toilette integriert. Im Flur und in der Küche sind Fliesen verlegt, in den Wohnräumen befindet sich gepflegter Parkettboden.

Zur Wohnung wird ein Duplex Garagenstellplatz verkauft: 25.000.-€.

Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 654€ vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 2,38%* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gerne persönlich an uns.

*Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Offener Wohnbereich
- Parkettboden
- Keller
- Parkplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.