Vermietete Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf

10715 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietete Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6153
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Wilmersdorf)
    10715 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55,38 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    277 EUR
  • Kaltmiete
    350,46 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2017
  • Gültig bis
    23.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    133,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der vierten von fünf Etagen in einem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis nach oben in die gewünschte Etage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer welche sich über ca. 55,38 m² verteilen. Diese sind durch einen Eingangsbereich mit Flur zu erreichen, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche und das Wannenbad mit Tageslicht sind gefliest, während in den Wohnräumen Teppich verlegt ist. Eine Einbauküche gehört mit zum Inventar der Wohnung, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 5 m² großer Balkon bietet zusätzlich genug Platz für Entspannung.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet sich perfekt als Kapitalanlage. Eine Mietpreisanpassung wird durch die derzeitigen Eigentümer momentan veranlasst. Sollten Sie weitere Unterlagen oder Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- Wannenbad mit Tageslicht

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Wilmersdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und ist perfekt an den Verkehr angebunden. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, und vom Gebäude aus ist es ein Katzensprung zur nahegelegenen U-Bahn-Station Berliner Straße, welche die Linien U7 und U9 bedient. Auch viele Busse halten hier: Linien 143, M43, N7, N7X, N9 und N43 bringen Sie Tag und Nacht an Ihr Ziel.

Mehrere Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen, sowie Drogeriemärkte und andere Geschäfte des täglichen Gebrauches. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Schulen – auch die Hochschule für Wirtschaft und Recht ist weniger als 10 Minuten entfernt.

Der Volkspark Wilmersdorf ist nahegelegen und bietet viel Grün und entkommen vom Großstadtdschungel. Auch der Stadtplatz Bayerischer Platz ist nicht weit entfernt.

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