Sale-Berlin-Kreuzberg Graefe-Bergmannkiez: Neubauwohnungen

10961 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Sale-Berlin-Kreuzberg Graefe-Bergmannkiez: Neubauwohnungen - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5741
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    10961 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Graefekiez entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen. Die Immobilie ist in einem hellen Innenhof gelegen, aus Kalksandstein erbaut und verfügt über Alu-Holzfenster und große Balkone. Die Wohnungen sind gut vermietbar.

Fertigstellung 12/2022

Preisliste:

Gartenwohnung I, 91,42 m² Wfl. mit Garten-Sondernutzungsrecht verkauft
Gartenwohnung II, 71 m² Wfl. mit Garten Sondernutzungsrecht 644.000 €
1. OG: 94 m² 840.000 €
2. OG: 105 m² verkauft, und/oder 63,38 m² verkauft
Penthouse 140,47 m² verkauft

Ausstattung

- sehr gehoben
- elektrischen Aussenjalousien
- Fußbodenheizung
- Holz-Alu Verglasung
- KfW 55
- Holzböden
- bodenebene Dusche etc.
- Vorbereitung Luft Wärme Pumpe
- Lift
- großer Keller

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Besonders der Graefekiez zählt in Berlin-Kreuzberg zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden. In den angrenzenden Straßen herrscht eine gewachsene und bunte Kiezkultur mit reichem Kulturangebot, kleinen Läden und tollen Wochenmärkten.

Die verkehrstechnische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal. Vier U-Bahnlinien sowie diverse Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof nur wenige Autominuten entfernt.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 15 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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