Prachtvolle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug direkt am Holsteiner Ufer

10557 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Prachtvolle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug direkt am Holsteiner Ufer - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5452
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Moabit)
    10557 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    167,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 15,0 km
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben in einer absoluten Altbau-Rarität direkt an der Spree!

Das Prachtvolle Gründerzeit-Ensemble wurde 1897-98 erbaut und ist vor allem durch Architekturmotive geprägt, die dem barocken Schlossbau entlehnt sind. Der überaus reiche Stuckdekor stammt vom Bildhauer Albert Jungermann.

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück Ihr Eigen nennen zu können. Die großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf 167,46m² und ist per Aufzug erreichbar. Durch die Stuckverzierungen im Wohnzimmer, die großen Doppelkastenfenster, sowie den original Altbau Flügeltüren, ist der Altbaucharm liebevoll erhalten geblieben.

In der Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur zu betreten. Die 3 durch Flügeltüren verbundenen Zimmer auf der rechten Seite eignen sich als Wohnzimmer und 2 Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Seite zum Innenhof befinden sich das Bad, die Küche sowie das große Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Das Bad und die Wände vertragen in naher Zukunft Erneuerungs-Arbeiten. Besonderes Highlight ist sicherlich der Balkon, mit direktem Wasserblick, auf welchem Sie einen wundervollen Weitblick über die Skyline der Stadt haben.

Lassen auch Sie sich während einer Besichtigung von dieser Immobilie in gefragter Lage von uns begeistern!

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Spree, der Berlin-Spandau Schifffahrtskanal, der Westhafenkanal und der Charlottenburger Verbindungskanal ummanteln diesen Ortsteil von Berlin Mitte. Es gibt viel zu entdecken, von dem man nicht einmal ahnte, dass es da ist. Moabit liegt einfach im Trend! Womöglich ein Grund, warum hier wie nur noch selten in Berlin eines der stärksten Entwicklungspotenziale zu finden ist. Moabit hat eine ausgesprochen gute Nachbarschaft. Im Nordwesten erstreckt sich der beliebte Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Berlin Mitte finden Sie im Osten und der Tiergarten liegt im Süden quasi direkt vor der Tür. Dem Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen oder für den nächsten Berlin Marathon trainieren. Der Berliner Tiergarten bietet Ihnen dafür beste Voraussetzungen. Mit einer Fläche von ca. 200 ha erstreckt sich der Tiergarten links und rechts der Straße des 17. Juni. Romantische Ausflugslokale wie das „Café am Neuen See“ oder kulturelle Exkursionen zu den Gedenkstätten des Deutschen Widerstands bis hinauf zur Siegessäule und hinab zum Haus der Kulturen der Welt.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 5 km | Bus 15 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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