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Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz

12347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Ansicht hinten Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Ansicht Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Wohnzimmer Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Balkon Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Flur Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Kueche Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Schlafzimmer Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Badezimmer Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Kinderzimmer Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Treppenhaus

Grundrisse

Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Britz)
    12347 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2018
  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 2,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 an. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Zentimeter gekonnt aus und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche umfasst ca. 62,5 m² und bietet Platz für Alleinstehende oder einem Pärchen mit Kind.

Die komplett renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen schönen Fertigparkettboden, das Badezimmer und die Küche sind modern gefliest. Das Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt und schafft durch den direkt angrenzenden Balkon einen sonnigen Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Lassen auch Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser tollen Wohnung in einer angesagten Wohngegend begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Neuköllner Ortsteil Britz, in der unmittelbaren Nähe des Teltow-Kanals, in einem Viertel, welches sich wachsender Beliebtheit erfreut. Seit einiger Zeit ist das angrenzende alte Neukölln nun schon bekannt für seine zahlreichen Insider-Bars, Delis und authentischen Restaurants mit Küche aus dem Mittleren Osten. Auch Kitas, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene U-Bahnstation Hermannstraße gelangen Sie in 20 Minuten in alle weiteren Stadtzentren.

Neukölln erfährt derzeit einen positiven Wandel zu einem attraktiven Quartier: Bunt, multikulturell, jung und liebenswert.

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