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Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf

14167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Balkon Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Aussicht vom Balkon Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Aussicht vom Balkon Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Hausansicht Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Treppenhaus Eingang Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Treppenhaus Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Eingangstür Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Fahrstuhl

Grundrisse

Schön geschnittene Kapitalanlage in gefragter Lage in Zehlendorf - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4724
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14167 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Nebenkosten
    253,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2018
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Endenergie­verbrauch
    74,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dazu gehört ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein großzügiges Zimmer mit Austritt auf den Balkon und gefolgt von zwei weiteren Zimmern.

Die Einheit wird vermietet verkauft. Sie ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 496,31 € vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage im beschaulichen Zehlendorf. Die Nähe zur Universität und der kurze Weg zur S-Bahn runden dieses Angebot ideal ab.

Um weitere Informationen zu dem Objekt zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie ausführlich zu beraten und Sie beim Kauf der Immobilie begleiten zu dürfen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung liegt im grünen Ortsteil Zehlendorf, unweit der Stadtgrenze Berlins. Die ruhige, entspannte Gegend ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Am Rande der Stadt, abseits von der Hektik des Zentrums, lässt es sich in Ruhe wohnen. Dennoch sind Sie sehr gut mit dem Stadtzentrum verbunden.

In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof Sundgauer Straße. Von dort aus erreichen Sie den Zoologischen Garten in etwa 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung, wie auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Grünflächen und Sportvereine.

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