Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf

14167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Hausansicht Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Treppenhaus Eingang Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Aussicht vom Balkon Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Balkon Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Aussicht vom Balkon Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Treppenhaus Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Eingangstür Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Fahrstuhl

Grundrisse

Optimal geschnittene Wohnung in sehr gefragter Lage von Zehlendorf - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4724
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14167 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    187,80 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Nebenkosten
    253,30 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    413,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2018
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Endenergie­verbrauch
    74,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dazu gehört ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein großzügiges Zimmer mit Austritt auf den Balkon und gefolgt von zwei weiteren Zimmern.

Die Einheit wird vermietet verkauft. Sie ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 496,31 € vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage im beschaulichen Zehlendorf. Die Nähe zur Universität und der kurze Weg zur S-Bahn runden dieses Angebot ideal ab.

Um weitere Informationen zu dem Objekt zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie ausführlich zu beraten und Sie beim Kauf der Immobilie begleiten zu dürfen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung liegt im grünen Ortsteil Zehlendorf, unweit der Stadtgrenze Berlins. Die ruhige, entspannte Gegend ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Am Rande der Stadt, abseits von der Hektik des Zentrums, lässt es sich in Ruhe wohnen. Dennoch sind Sie sehr gut mit dem Stadtzentrum verbunden.

In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof Sundgauer Straße. Von dort aus erreichen Sie den Zoologischen Garten in etwa 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung, wie auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Grünflächen und Sportvereine.

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