Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz!

12459 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Hinterhof Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Kueche Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Schlafzimmer Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Bad Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Wohnzimmer Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Balkon Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Hinterhof Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Spree-Blick Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Umgebung Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Spree-Blick

Grundrisse

Toller Blick! Balkonwohnung direkt an der Spree mit Bootsliegeplatz! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3095
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick)
    12459 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 60,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    05 2022
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, in gefragter Lage von Treptow-Köpenick eine wunderschöne Balkon-Wohnung mit Wasserblick und Bootssteg zu erwerben. Diese wird frei beziehbar übergeben.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf der ersten Etage eines 4- stöckigen, gut gepflegten Wohnhauses befindet.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung ganztägig hell und einladend. Der an das Schlaf- und Wohnzimmer angeschlossene Balkon lädt zum Verweilen ein, bietet einen schönen Blick auf die Spree und rundet diese angebotene Wohnung perfekt ab. Das Bad ist modern gefliest, in der Küche ist genügend Platz für das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Bootsliegeplatz, der im Januar 2022 neu gebaut wird und zur Wohnung gehört. Direkt vor Ihrer Wohnung können Sie mit Ihrem Boot anlegen!

Lassen auch Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Wohnung begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

In einem Umfeld von weitgehend schön sanierten Stadthäusern genießt man hier eine zentrale Wohnlage mit Nähe zur Spree und zu einem der zahlreichen Köpenicker Park- und Waldgebiete. Zum Beispiel die Wuhlheide mit dem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit Badesee und der Freiluftbühne Wuhlheide, Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist nicht zuletzt dadurch ein sehr beliebter Wohnort.
Im Sommer können Sie zum Beispiel direkt vor der Tür ein Boot mieten und damit bis zum Alexanderplatz fahren.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, verschiedene Tramlinien befinden sich in nächster Nähe, von hier ist das Stadtzentrum innerhalb von 25 Minuten erreicht. Zur Stadtautobahn sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Schulen. Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen gastronomischen Einrichtungen oder Events, wie z. B. dem Köpenicker Jazzsommer ist ein vielseitiges Unterhaltungs- und Erholungsangebot geboten.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 60 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Außergewöhnlich geschnittene und vermietete Wohnung in Friedrichshain – Kapitalanlage 10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Außergewöhnlich geschnittene und vermietete Wohnung in Friedrichshain – Kapitalanlage

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
K5_WE07
Zimmer:
3
Wohnfläche:
77,15 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
325.000 EUR
Kaltmiete:
559,27 EUR
Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz 12347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Hell und ruhig: sehr schöne Wohnung im 3.OG mit Balkon in Britz

12347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
4941
Zimmer:
2,5
Wohnfläche:
62,50 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
269.000 EUR
Kaltmiete:
450,00 EUR
Bezugsfreie Altbauwohnung in Kreuzberg 10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Bezugsfreie Altbauwohnung in Kreuzberg

10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
H46_22
Zimmer:
1
Wohnfläche:
53,71 m²
Kaufpreis:
339.000 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®