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Fulminante Maisonette Wohnung in historischen Einzeldenkmal – Direkt am Senefelder Platz

10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2396
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10435 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1833
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer Bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2020 beträgt die Provision 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt. Bei Vertragsunterzeichnung ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Maisonettewohnung mit herausragender Ausstattung – 4 Zimmer direkt am Senefelder Platz.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen - Erdgeschoss und Souterrain. Auf ca. 221,4 m2 Wohnfläche gehen die imposante Baukunst des 19. Jahrhunderts mit dem technischen Standard von Heute Hand in Hand. Bereits beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objekts werden Sie von den ansprechend gestalteten Grünflächen und der historischen Klinkerfassade begrüßt. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit praktischen Einbauschränken mit viel Stauraum ausgestattet. Der Übergang zum Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche, dem Herzstück dieser Maisonett-Wohnung, ist fließend gestaltet.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich im oberen Stockwerk ein kleines Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche, ein Kinder/-Arbeitszimmer und der Zugang zur großen Süd-Terrasse. Über die Treppe im Luftraum gelangt man ins Souterrain. Hier setzt sich das Wohnzimmer fort und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Die Bibliothek ist maßgefertigt und fügt sich gekonnt in den Raum ein. Die offene Raumgestaltung wird auch im Souterrain fortgeführt: So ist das Schlafzimmer nur mit einer Glaswand vom Luftraum getrennt. Von hieraus gelangt man direkt in die geräumige Ankleide mit Einbauschränken. Den Flur zum Master-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-In Dusche, Badewanne und Toilette kann man sowohl vom Luftraum als auch von der Ankleide aus betreten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne und wir übersenden Ihnen ein Exposé dieser Immobilie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Denkmalgeschütztes Bauwerk, Sanierung Fertigstellung 2013
- ca. 28 m² große Terrasse
- Einbauküche von Hacker mit Bosch/Miele Geräten
- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- Zahlreiche Einbauschränke
- Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette
- Gästebad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster, Schallschutzklasse 4 und Einbruchschutz
- Teilgewerblich nutzbar
- Bezugsfrei Juli 2021

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

An der Grenze von Mitte und Prenzlauer Berg verlaufend und umringt von Kollwitzplatz, Scheunenviertel, Zionskirchplatz, Kastanienallee und Rosenthaler Platz gilt die Wohnlage zweifelsfrei als einer der Hotspots von ganz Berlin: Im unmittelbaren Wohnumfeld erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Der berühmte Mauerpark, der Volkspark am Weinberg oder die Kulturbrauerei sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal gegeben durch die vor der Haustür gelegene U-Bahnstation.

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