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Sanierte Altbauwohnung mit Stuckverzierungen und Balkon – vis à vis Volkspark Friedrichshain

10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2225
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10249 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Heizkosten
    65,00 EUR
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Kiez und am Puls der Stadt. Die wunderschön sanierte 4-Zimmer Wohnung verfügt über 90 m² Wohnfläche und befindet sich im Vorderhaus eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses. Bereits das Treppenhaus beeindruckt mit seinen schönen Stuckverzierungen an der Decke und setzt den gut erhaltenen Altbaucharm gekonnt in Szene.

Die hier angebotene Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht mit ihrer großzügigen Wohnfläche und lässt viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt, der original Dielenboden ist aber noch vorhanden und wartet nur darauf neu aufgearbeitet zu werden. Durch die Stuckverzierungen im Wohnzimmer, die großen Doppelkastenfenster, sowie den original Altbau Flügeltüren, ist der Altbaucharm liebevoll erhalten geblieben. Die moderne Einbauküche lädt zu gemütlichen Zusammenkünften mit der Familie und Freunden ein und macht die gemeinsamen Kochabende zu etwas ganz Besonderem. Es besteht ebenso die Möglichkeit die Küche in das Durchgangszimmer zu verlegen, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, welche mit einer integrierten Duschvorrichtung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch der Balkon, welcher Platz zum Verweilen an der frischen Luft bietet.

Ein Keller rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie in gefragter Lage begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne und wir übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie.

Ausstattung

- Altbau
- Doppelkastenfenster
- Flügeltüren
- Stuck
- Bezugsfrei
- Dielenboden vorhanden
- Sonnenbalkon mit perfekter Ausrichtung
- lichtdurchflutet
- 3,50 m hohe Decken
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem der angesagtesten und aufstrebendsten Kieze der Stadt – In Berlin Friedrichshain

Friedrichshain steht für Vielfalt und lebendige Kiez-Kultur mit internationalem Publikum. Die während der Gründerzeit entstandenen Wohnviertel entwickelten sich in den vergangenen Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins.

Der Volkspark Friedrichshain ist in unmittelbarer Nähe und offeriert besonders in den Sommermonaten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die perfekte Erschließung für den öffentlichen Nahverkehr ebenso wie die zahlreichen kleinen und liebevoll gestalteten Läden runden die Wohngegend gekonnt ab und machen diese zu etwas einzigartigem. Bekannt ist die Gegend vor allem für seine kreative und trendige Atmosphäre, welche eine große Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn und Tram Station Landsberger Allee mit perfekten Anbindungen an weiterführende Buslinien. Auch die U-Bahn Station Strausberger Platz ist nur ein Katzensprung entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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